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随着科技不断进步，不但我们的生活、工作和玩乐的方式跟着改变，房地产的发展和设计也随之变化。
与此同时，我们生活方式的改变，也促使房地产发展出现变化，以迎合我们的需求。
在这个过程当中，有些趋势将得以保留，有些则可能会被改变，有的甚至还会被淘汰。
举例来说，在一个News.com.au的报道当中，悉尼建筑公司SJB总监Adam Haddow就指出，家中有一个空间正逐步从澳洲的家庭中被淘汰。
猜猜看是哪一个空间？答案是：厨房。因为澳洲人如今的煮食次数越来越少，因此厨房如今被他们用作社交空间，而不再是煮食的地方。
马来西亚又是如何呢？有哪些潮流会改变我们的住所？
以下是由大马建筑师协会主席Ezumi Harzani Ismail和Knight Frank Malaysia董事经理Sarkunan Subramaniam整理出的五大未来房产发展趋势。
1 电子召车和网购的兴起
Sarkunan认为，随着电子召车服务和网购变得越来越普及，相信会让发展商在未来的城镇发展项目中，提供更多的上下车或上下货的定点。
Ezumi也认同这个观点。他说，将来城镇不再需要德士和巴士总站等交通枢纽，因为电子召车服务和公交导向发展项目会越来越普及，而且公交系统也会变得更好。
“很快的，人民会意识到拥有一辆私家车的代价是非的常高昂，因此，私家车的需求也会减少。”
2 越来越多绿色元素
据Sarkunan指出，如今的房屋已经置入很多绿色元素，如雨水收集系统、太阳能热水器和电板，还有良好自然光和通风设计等。
此外，现代的城镇发展也把重点放在公园等家庭导向的产品和设施，如户外的跑道与脚车道等，以推广自然和绿色生活环境。
展望未来，Ezumi相信这股趋势会延续下去，而且会有越来越多城镇会置入节省水电和其他能源的元素。
3 更多快捷和智能的科技
Sarkunan认为，随着科技在我们日常生活的应用越来越频繁，未来城市将附有更多智能科技，像是用脸部识别、电动汽车充电站，还有帮助住户预订公共空间和设施的电子平台。
另外，高速的电讯基础建设也将成为城镇的要素之一。
Ezumi说：“一个良好的城镇应该是可以提供高速电讯基建，以迎合住户对资讯与通讯科技的需求。”
他也相信，未来的城镇会把住宅、商业和社交等不同元素综合在一起，并通过科技让各个元素相互连接，提供一个完善的生活环境给住户。
4 往高处发展
在可用土地越来越少的情况下，往高处居住将成为未来的生活模式。
因此，Ezumi相信未来的城市发展中，住宅、商业、宗教场所、教育和公共设施等元素，都会一栋大厦、一项公交导向发展项目，甚至是数栋相互之间连接的大厦内共存。
“住户将在同一栋大厦内生活、工作、学校和玩乐，再也不必拥有私家车。这样一来，有关发展就不必建造多余的道路和停车空间，从而达到最大的效益。”
5 对安全的需求更高
为了确保家人能够在一个安全的环境中居住，国内房屋买家向来都很重视居住环境的保安程度，因此，预料围篱和保安住宅区依然会是未来城镇发展的重心。
Sarkunan指出，在郊外地区的新城镇计划估计大多都有围篱和保安设施，而且这些附有设施和保安的项目将继续引领城镇发展的潮流。
“随着道路和铁路基础建设的提升，预计更多家庭会考虑搬到居住空间更大，且保安和设施更多的郊外有地房屋，尤其是那些有小孩子的家庭。”
英文版原文已于2018年10月5日刊登于EdgeProp.my周报，点此阅读全文，或下载免费电子报。
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（编译：黄忠晖）
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