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成交价：RM570,000（约每平方尺RM599）
交易推手：来自Gather Properties私人有限公司的Usha A/P R Lachumanan（REN 17124，016-720 0135）
成交月份：2019年8月
卖点：
● 永久地契
● 两房两厕
● 单位面积：952平方尺
● 全面装潢单位，附送冰箱、沙发、橱柜、电视、床褥、冷气与热水器
D’Esplanade Residence位居Johor Bahru的KSL City Mall之上，临近食肆、超市和银行等众多便利设施，新山苏丹依斯干达大厦出入境关卡也只是四公里之遥。
这个项目是KSL City综合发展项目的一部分，当中共有两栋大楼，其中有600间服务式公寓。
除了这两栋服务式公寓和底下的KSL City Mall，KSL City当中还有一个KSL Hotel & Resort酒店与度假项目。
促成这宗交易的Gather Properties私人有限公司经纪Usha Lachumanan指出，有关单位的卖家是来自新加坡的投资者，他们当初是向发展商买下这个单位，然后作为短期住宿出租。
她续称，买家也是一名投资者，他是被这个单位在住宿预订网站上的高评分、还有该单位外的海景与新加坡远景所吸引。
“买卖双方在价钱上协商了数个月后达成共识，而且买家是通过现金支付的方式买下这个单位的。”
她补充道，D’Esplanade Residence相当受欢迎，因为该公寓的地点良好，许多便利设施就在楼下，例如KSL City Mall。
EdgeProp.my截至9月底的13项租盘显示，D’Esplanade Residence的单位平均要价RM638,385，或每平方尺RM738。
该网站的19项租盘也显示，这些单位的每月平均租金要价RM2,626或每平方尺RM2.32，参考租金收益率是4.39%。
D’Esplanade Residence在2018年共有10间单位易手，平均成交价是M440,000至RM130万，或每平方尺RM578至RM698。在2019年上半年，一间单位以RM353,000或每平方尺RM683卖出。
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（编译：黄忠晖）
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