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房市需求与增长放缓，拍卖市场房产数目继续攀升。
拍卖市场在2016年时虽出现下降趋势，当时市场共有26,101宗拍卖案，房产价值预计达RM98.36亿，相较2015年的28,750宗拍卖案（价值约RM76.32亿），按年跌9.2%。
根据AuctionGuru.com.my的2018年拍卖市场报告，在2016年后，拍卖市场房产数量逐年增加，2018年累计有32,611间预计价值达RM155.6亿的房产遭拍卖。
AuctionGuru.com.my执行董事Gary Chia表示，去年末季拍卖房产数量激增，主要因贷款银行采取积极的止损措施，市场大部分的拍卖房产为无法偿还房贷而遭拍卖的房屋。
在今年3月中公布的年度报告中，Chia将全马各地分为五个主要区域，分别为北马（玻璃市、吉打、槟城以及霹雳）、中马（吉隆坡、雪州、布城与森美兰州）、南马（柔佛州以及马六甲）、东海岸（吉兰丹、登嘉楼以及彭亨）以及东马（沙巴与砂拉越）。
EdgeProp.my也为你汇整了去年拍卖市场的五大重点：
- 多少间房地产遭拍卖？
去年共有32,611宗拍卖案，价值约RM155.6亿。粗略估算，每月平均有2,717间、每日有90间房地产遭拍卖。
AuctionGuru.com.my报告指出，去年的拍卖案按年增加15.4%，拍卖房产价值按年增幅为27.6%，相较2017年的28,262宗（价值约RM122亿）。
- 哪里最多拍卖案？
中马地区拍卖房地产占全马之最，累积宗数达17,212间（价值约为RM97亿），占全马拍卖房产的54%。
不过，这个结果并不让人意外，因中马地区为商业活动重镇，也是人口最为稠密的区域。
紧接着的是北马地区，共有6,860宗价值约RM19亿的房地产遭拍卖；南马地区则有4,444间价值约RM23亿的房地产进入拍卖市场。
- 哪一类房产最多？
遭银行拍卖的住宅房地产中超过半数（51%）为有地房产，预计价值达RM62亿。粗略计算，平均每月，有1,180间房子造拍卖。
在这些有地住宅中，排屋占80%，去年共有11,247间价值达RM34.44亿的房地产遭拍卖。
半独立洋房则排名第二，去年累计1,492宗（价值约RM10.56亿）。
同期，遭拍卖的独立式洋房累计达1,021间（价值约RM15.56亿），另外，还有394间联排房屋，价值约RM1.51亿。
- 这些拍卖房地产价值约多少？
在去年的拍卖市场中，住宅房地产宗数报27,877宗，预计价值达RM100.2亿，数量按年增加13.7%（房产价值按年扬升30.8%）。住宅房地产宗数占整体拍卖房产的85.5%。
此外，商业房地产累计宗数达3,663宗，价值约RM40.24亿，相较2017年，拍卖案宗数按年扬升26.7%,价值则增加31.6%。
至于被拍卖的土地，去年市场上出现1,017块价值约15.17亿的土地遭拍卖，拍卖宗数与价值按年增加24.5%以及2.4%。
- 是不是有很多公寓单位遭拍卖？
去年拍卖市场共有13,723间高楼住宅单位，预计价值达RM38亿。平均来说，每个月有约1,144间高楼房产遭拍卖。
英文版原文已于2019年4月5日的EdgeProp.my周报刊登，或下载免费电子报。
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（编译：陈旖凌）
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