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随着消费税（GST）的废除，销售服务税（SST）在今年9月1日正式上路。
相较其他受到影响的商家和消费者，产业发展商应可松一口气，因为房地产是不征销售服务税的。
针对这两种税制之间的差别，PW Tan & Associates创办人与执业律师Dominic Tan解释道，消费税是对每一层供应链都征收固定的6%税务，但销售服务税（包含6%服务税和5%或10%销售税）则只是向制造方征收的单层税务。
大马中华总商会税务委员会主管Koong Lin Loong点出，由于房地产不会征收销售服税，因此很多人认为，买房的成本会因而降低，但这个设想并不一定成立，因为在房地产兴建和交易过程中，一些相关服务还是会被征税销售服务税的。
无论如何，在销售服务税实行后，市场上还未看到发展商宣布调整房屋售价，只有在希望联盟于5月废除消费税后，数家发展商才宣布因而降价，当中包括了Hillcrest Gardens私人有限公司。
当时，这家发展商宣布把旗下Hillcrest Heights @ Taman Puchong Utama发展项目的售价降低3%。
租户、商用和工业房产投资者的好消息
在商用和工业房产方面，一些在消费税时代必须支付大笔租金的商用空间租户，如今可松一口气，因为在销售服务税底下，租金是被豁免征税的。
作为K-Konsult Group总执行长的Koong说：“在消费税时代，如果一间房产每年租金超过RM500,000，租户就必须支付租金的6%给业主。而市中心的大部分办公空间，几乎都超过了这个征税门槛。”
因此，在销售服务税底下，相信国内的经商成本会间接降低，从而提高我国在这方面的吸引力。
PW Tan & Associates的Tan也表示认同，他相信商用和工业产业买家是最大的赢家，因为他们如今能够省下6%的税务开销。
“那些想要买地发展商业或工业项目的发展商也一样得益，因为这些地产也是被豁免征税的。”
给予消费者的建议
Koong提醒消费者，只有那些每年营业额超过RM500,000的服务供应商和公司，以及年收入超过RM150万的饮食业者，才能向消费者征收销售服务税。
“对于那些非饮食业的商家，RM500,000的征税门槛只限于他们提供的服务，并不包括产品，因为这些产品已经被征收了6%的税，所以不应再向消费者征多一次。”
举例来说，如果一名消费者购买了一台热水器，并需要店家提供安装服务，那么这名消费者只应被征收人工费的6%税务。
所有征收销售服务税的商家，必须在显眼处列明有关的文件，以避免产生疑惑和纠纷，因此，Koong建议消费者应该对此留意。
英文版已刊登于2018年9月21日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子报。
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(编译：黄忠晖)
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