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成交价：RM625,000 (每平方尺RM775)
交易推手：来自Hartamas Real Estate（OUG）Sdn Bhd的Joseph Lim (REN 20125, 010-225 6293)
成交日：2017年5月
卖点：
- 单位面积：807平方尺
- 位于中高楼层，面向西南
- 2房2厕
- 有期地契
- 包含衣柜、厨房柜、抽油烟机、洗衣机和烘干机、热水器和冷气机
位于Petaling Jaya Ara Damansara的Urbana Residences 是该地区较新的服务式公寓项目。它于一年前建成并交屋。
根据来自Hartamas Real Estate （OUG）Sdn Bhd的交易推手Joseph Lim表示，超过一半的Urbana Residences投资者来自砂拉越。
他说：“这或许和同样来自砂拉越的发展商 – Weida有关系。这间单位的卖家也是一位来自砂拉越的投资者。”
至于买家，则是一位25岁，并工作了两年的首购族。
Lim说：“他在找一间面积不太大，而且售价大约在RM600,000上下的单位。这间单位原本叫价超出预算，但是买家考虑到这个价钱包括了不少家具，所以就决定买下。”
Lim补充，Urbana Residences是一个不错的投资房产项目，因为它与Japanese School of Kuala Lumpur和一些日本跨国公司如Maruka Machinery Co Ltd 和Hitachi Zosen Fukui Corp毗邻，所以很受外籍人士欢迎，特别是日本人。
他也说，一间部分装潢的单位，可以以每月RM1,700至RM2,000租出。
截至9月25日，EdgeProp.my的15项Urbana Residences楼盘显示，其平均叫价介于 RM726.56和RM805.45间。
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（编译：林嘉琦）
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