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进军亚太市场的新零售商数量，在2016年写下自2012年以来的首次下滑纪录。
根据CBRE研究在今年6月发布的《零售商在亚太区域有多活跃？》报告，去年只有429名新零售商在亚太26个城市设立分店，数量按年减少了16%。
该报告指出，这个现象归咎于新加坡和台北零售商受到经济和国内消费需求低迷的影响，从而放缓了本身的业务扩张步伐放缓。
该报告向71家国际零售公司调查的结果显示，零售商预计在目前充满挑战的环境，难以在今年内改善，反映出他们会更加规避风险，并投资在拥有良好销售纪录的发达国家。
香港是零售商的首选
CBRE研究的报告也显示，香港成为了零售商在亚太区域扩张业务的首选地区，因当地租金下滑至较可负担的水平，提升了该地区的吸引力。
至于其他地区方面，中国广州、越南胡志明市、印度孟买和澳洲的墨尔本及黄金海岸有更多商场落成，因此在去年获得许多零售商青睐。
零售商的担忧
该报告指出，零售商最主要的忧虑，是前景未明的经济环境和持续攀升的劳工及生产成本。
“基于激烈的市场竞争和消费者抱持谨慎消费的态度，零售商发现如今很难把走高的成本转嫁到消费者身上。”
整体而言，亚太区域的零售商相信今年会面临更高风险，因此会在扩展业务方面，抱持更加保守的态度。
原文已刊登于2017年7月28日的TheEdgeProperty.com周报。按此免费下载电子报，或点阅全文。
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（编译：黄忠晖）
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