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新冠肺炎改变了世界大小事情的常规，包括了建筑领域依赖劳力的传统。
马来西亚建筑师协会（PAM）主席拿督Ezumi Harzani Ismail表示，建筑领域对工业化建筑系统（Industrialised Building System，简称IBS）并不陌生，事实上，大马早在1966年就开始采用IBS，不过至今，仅有14%的私人产业发展商使用该建筑科技。
Ezumi在2020年9月16日举办的EdgeProp Malaysia虚拟炉边座谈会上表示：“我国政府一直都积极推动IBS，希望更多业者参与其中，因为放眼未来，这无疑是其中最高效和卫生的建筑方式，问题是，我们要如何达标？前方的阻碍又是什么？”
普及化IBS的其中一个阻力是传统劳力建筑成本低，而开发使用IBS则需要先投入一笔资金。
另外，新建筑科技如IBS或组装合成建筑（Modular Integrated Construction，简称MiC）对技术人员的要求也较高，意味着发展商的人才成本也更高。
“若我们继续探讨下去，就会发现IBS普及化会影响建筑领域的下游行业，如各种建材的供应商。这也是为什么IBS至今在我国仍未受欢迎的原因。”
在马来西亚还在努力普及化IBS的当儿，新加坡和香港已走先很多步，就在今年八月，香港第一座MiC建筑科技的大楼正式封顶。香港也是继新加坡后，第二采用MiC建筑科技的城市。
负责上述香港计划的工程师Ho & Partners Architects (HPA) 执行董事Nicholas Lik Chi Ho解释，IBS和MiC之间最大的分别，在于后者的设计一旦定安后，在建筑工程进行时，无法随意调整和更改设计。
他说：“组装合成建筑的前置准备很耗时，因为房子内的一切所见，如瓷砖、壁纸、家具、橱柜等都是在厂房内安置完成后，才运送到工地与其他组建组合完成。因此，MiC建筑方法较适合利用在新建设计简单的项目，不适合讲求设计感的私人发展项目。”
Ho & Partners Architects (HPA) 副董事Terence Chan补充，由于香港寸金尺土，所以每一个组装合成箱的计算必须很准确，确保不会浪费一分一毫的空间，以及可以顺利与其他部件紧密组合。
“每一个单位都是用五个组装合成箱所形成，分别是客饭厅、一间浴室和一间房间、主人房、浴室以及厨房。一单这五个部件组合完毕，这个单位可以算是兴建完成了，因为屋内的一切都已厂房安装完成。”
Ezumi认为，新冠肺炎促使本地发展商重新思考，拥抱新建筑科技。
“我不认为建筑领域会在未来数年内完全恢复，这或许就是一个最佳时间检讨我国过去的建筑方式，并探讨迈向新科技的计划。”
Ezumi补充，大马无疑是拥有IBS的科技，因为我国有供应裝配式建筑部件给邻国新加坡。“我们所欠缺的是采用IBS的医院，因为发展商十分满足于现在低廉劳工成本。无论如何，裝配式建筑是未来的趋势。一旦政府决定放缓进口外劳，没有未雨绸缪的发展商则会很快被淘汰。”
英文原文已刊登于2020年9月18日的EdgeProp.my电子报，按此免费下载电子报。
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（编译：周颖珊）
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