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成交价：RM970,000（平均每平方尺RM365.35）
交易推手：来自Maxland Real Estate Agency的Janice Low（REN 14267，012-280 0060）
成交月份：2019年5月
卖点：
● 永久地契
● 占地面积：2,655平方尺
● 单位面积：约3,000平方尺
● 距离Subang Airport约15公里、Port Klang约32km、Bandar Sunway约6公里，还有Kuala Lumpur市中心22公里
● 可轻易取道Shah Alam Expressway（KESAS）、Bukit Jalil Highway、Persiaran Kewajipan及North–South Expressway Central Link（ELITE）
位于Subang Jaya的Taman Perindustrian Sungai Penaga，是一个毗邻Ultramine Industrial Park、Subang Industrial Park，还有Taman Perindustrian USJ 1与USJ 7的工业区。
促成这宗交易的Maxland Real Estate Agency房产经纪Janice Low指出，该区域内的工业单位拥有超高天花板，为用户带来许多便利，因此相当受中小工业商家的欢迎。
她续称，这宗交易的买家从事冷冻食品业务，他正是被该单位的超高天花板吸引，因为这样他便可以有更多摆放大型冷藏设备的空间。
另外，楼上的半层楼空间也可以用作仓库或办公室。
另一个吸引了买家的亮点，是这个工业园区有围篱及保安服务。
Low表示，这个交易的成交价合理，因为前业主已把楼上的空间扩展了10尺，所以买家不必再进行任何装修。
EdgeProp.my数据显示，Taman Perindustrian Sungai Penaga在2018年共有五间工厂单位易手，平均成交价是RM963,000，或每平方尺RM259。
截至2019年10月的网络楼盘资讯显示，该工业区内类似单位的平均要价是RM950,000至RM120万。
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（编译：黄忠晖）
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