房屋趣：睡在klia2里的胶囊旅馆

飞行时间太早或太晚时，或者在等待飞行中转的时候，您是否曾因为疲倦而希望能够在机场小歇一会儿？目前在吉隆坡第二国际机场（klia2）运营CapsuleTransit胶囊旅馆的Container Hotel Group（CHG），正考虑在该机场增设新的旅馆，以满足旅客们不同的需求。

CHG是由两位年轻企业家--Ryan Loo和Vincent Tan创立。2013年，该公司在吉隆坡开设了第1家集装箱酒店。 目前，它在klia2经营1间叫做CapsuleTransit的胶囊旅馆、在吉隆坡和槟城经营两家集装箱酒店。它也正在经营 两家Cocomomo宠物酒店，分别位于吉隆坡的Old Klang Road和雪兰莪Setia Alam 的Ardence Labs。

位于klia2陆侧（landside）区域1楼的CapsuleTransit胶囊旅馆于2014年开业。 由于需求很大，该旅馆在2015年和2017年进行了2次扩大工程。它目前有204个床位。

CHG联合创始人兼首席执行员Loo告诉EdgeProp.my，该公司目前打算专注于在机场经营旅馆。另一名联合创始人兼创意总监Tan则表示，“虽然我们最初是从经营集装箱酒店开始，但后来我们发现自己的经营强项在于机场旅馆。”

尽管CapsuleTransit不免面对在klia2内的其他酒店的竞争，但Loo表示，这一市场仍然供不应求。他指出，目前机场大楼中的客房数量只能容纳klia2的乘客中的不到1%。根据2018年数据，klia2的乘客数量为3190万人，相当于每天87,290名乘客。2019年首8个月，乘客流量达2218万人，或平均每天90,522人。

航空旅客的新选择

CHG计划于2019年和2020年，在klia2推出3项新服务，包括在klia2空侧（airside）开设第2家CapsuleTransit旅馆。这家新的胶囊旅馆预计将于今年11月推出，提供72个床位。

此外，一个新的品牌——CapsuleTransit Max将在2020年5月推出，面向那些希望享受更多隐私和设施的住客们。CapsuleTransit Max将开在klia2的陆侧1楼，提供112间客房，每间客房都附带浴室。

Tan表示，要运营CapsuleTransit胶囊旅馆，最少需要约200平方米的空间，而运营CapsuleTransit Max则需要最少约1,000平方米的空间。 “但如果你只有约50平方米或以上的空间，Interstellar将是一个很棒的产品。”Tan兴奋地介绍第3种即将面世的产品——Interstellar by CapsuleTransit。

他指出，Interstellar的可拆卸模块化睡眠舱，对本地市场来说是一种全新的产品。这些睡眠舱能够以不同的方式组装，以配合机场中不规则形状的、零星散布的小片空置区域。几个睡眠舱将共享一个小小的公共休闲区。

Tan解释说，“一个睡眠舱需要约5平方米至6平方米的空间，因此50平方米的空间便可容纳4到5个睡眠舱。”他补充说，CHG花了几年的时间来设计这些独特的睡眠舱。

该公司打算于2020年首季，先在吉隆坡国际机场（KLIA）和klia2里投放几个测试睡眠舱。“机场大楼很大，登机口的距离都很远。 如果Interstellar能够有效地利用登机口附近的空间，将可让乘客们在离登机口最近的地方休息。”

除了以上3项计划之外，CHG还正在与Malaysia Airports Holdings Bhd商讨，以在KLIA开设新的CapsuleTransit胶囊旅馆。两名创始人希望能在2020年年底前开设位于KLIA的CapsuleTransit。

为了将旗下的各种旅馆和酒店连接起来，并为住客提供更好的服务，CHG开发了属于自己的云管理系统，以管理和实时更新位于不同地点的客房状态。该公司还将于今年11月推出二维码门锁系统，让住客们能够自行入住，这对Interstellar的运营而言尤其重要。

首屈一指的机场胶囊旅馆运营商

Loo表示，机场中转酒店（airport transit hotel）是一个利基市场，在大马只有少数运营商。 “运营商需要有足够的经验和一定的品牌声誉才能够胜任，因为在机场中运营的品牌是许多旅客对一个国家的第一印象。机场是一个受到严格管控的环境，因此只有少数的运营商能够符合要求。”

不像一般酒店受季节性因素的影响，机场中的酒店常年都有相对稳定的入住率。Loo透露，在机场中经营酒店，与在城市中十分不同。“对一般酒店来说，住客通常是在下午2时半至午夜12点之间办理入住手续。但机场中转酒店的入住周期要短得多，住客们经常在几个小时内入住和退房。”

Loo将机场中转酒店形容为“酒店中的快餐”。他认为，运营这样的酒店在技能、系统、设计和客房布局方面，都与一般酒店有很大不同。

已有的Capsule Transit主要面向搭乘清晨或深夜航班的乘客，或航班延误的乘客。Tan指出，“我们的许多住客的住宿时间都不到一晚。如果他们有一个晚上或更多的时间，他们更倾向于入住城里的一般酒店。若将一般旅馆看作是人们的目的地，那我们就是专门为在旅途中的客人提供服务的旅店。”

Loo和Tan对机场中转酒店的需求前景非常乐观。International Air Transport Association（IATA）预测，全球航空旅客的人数到2037年可能会翻一倍，至82亿人。该协会还预测，往返亚太地区的航线的乘客人数将每年增加23.5亿人，到2037年将达到39亿人。 据估计，亚太地区的航空旅客人数的年复合增长率（CAGR）为4.8%，是全球增长最快的区域。

Loo表示，CHG目前正在与周围国家的一些机场进行商讨，以扩张生意。“这个市场潜力巨大。 未来10年中，我们将专注于运营机场中转酒店，尤其是胶囊旅馆。我们希望在5年内成为东南亚地区首屈一指的机场中转胶囊旅馆运营商。”

英文版原文已刊登在2019年10月11日的EdgeProp.my周报，点此免费下载电子报。

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（编译：傅采杏）