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根据估值与产业服务部旗下国家产业资料中心（NAPIC）资讯，大马房市的整体成交量和总值在2018年走高，显示出市场已在去年逐步改善，走势预料今年将回稳。
最新录得的房产成交量和价值也显示，今年首季的市场活动比去年同期来的活跃。其中，今年首季的成交量按年扬6.9%，而成交价值按年涨5.1%。
这些初步的数据是在4月30日由NAPIC总监Badrul Hisham Awang在推介NAPIC的2018年产业市场报告后，在媒体汇报会上进行汇报。
纵观2018年全年，房市的总成交量达313,710宗，价值RM1403.3亿，比2017年分别高出0.6%及0.3%。
在住宅房屋方面，这类产业在去年的成交量为197,385宗，价值RM687.5亿，分别按年升1.4%与0.4%。但在新盘推介方面，2018年的数量按年减少了14.9%，至66,040个单位。
另一方面，住宅房屋滞销单位的数量在去年按年提高30.6%，至32,313个单位。这些单位总值RM198.6亿，比2017年高出27%。
滞销不代表供应过剩
Badrul说：“为了减轻滞销状况，政府推出了National Home Ownership Campaign。这个活动于6月结束后，我们就能在今年第三季得知成效。”
主持了NAPIC报告推介礼的财政部长Lim Guan Eng在致词时表示，房产滞销的问题必须彻底地解决，同时也需要设定全面的措施来应对。
“滞销并不一定代表供应过剩。因为还有很多因素会造成这种情况，例如错配（mismatch）、负担能力和生活开销等。这主要是找到恰当的地点、价格和类型，来迎合真正的需求。”
在房价方面，大马房价指数（MHPI）继续攀升，从2017年的190.2点，走高至2018年的193.3点。
然而，高楼住宅和独立房屋两组房屋类别，在去年陷入价格下跌的窘境。
其中，高楼住宅的房价指数按年跌1.2%，独立房屋挫1.8%，这是该两组房屋类别自2010年以来首次陷入跌势。
在2010年至2018年期间，高楼住宅最高峰时的房价增幅是在2012年创下的16%，而独立房屋则是2013年的13.8%。
在2017年，高楼住宅的价格按年升5.1%，独立房屋按年扬4.3%。
至于排屋和半独立房屋，两者在2018年的房价指数分别按年涨6.4%与2%。
原文已在4月30日刊登于EdgeProp.my网站，按此浏览更多房地产新闻。
* Malaysia’s high-rise and detached housing prices drop, first time in 10 years
* Property market to stabilise in 2019
（编译：黄忠晖）
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