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八打灵再也（11月15日讯）：EdgeProp私人有限公司主席拿督Tong Kooi Ong说，FundMyHome并不是设计出来解决所有问题的方案。
他在11月15日举办的FundMyHome媒体问答环节上指出，FundMyHome能够为买家带来的好处，就是在5年期间只需支付房价的20%，也不必申请房贷和支付分期付款，而且还可以立即入住。
但买家必须付出的，就是要承担房价在五年后下跌的风险。不过，他们的亏损最高也只是房价的20%，也就是当初他们支付的那20%款项。
他续称，因此FundMyHome是一个提供给那些愿意与别人分享未来资本增值，从而换取马上拥有和入住房子的房屋买家的平台。
虽然有些人认为，如果一个人无力买房，就应该选择租房，但Tong认为：“无可否认的，租房是一个可行的选择。但跟买家说‘买不起就不要买’这种言论，对那些想要拥有房子的年轻人来说是很看不起人的。”
“我们现在是为他们提供另一种可能，FundMyHome并不是设计出来解决所有房屋买家问题的方案，但我们有信心，这将成为一部分人的解决方案。”
由EdgeProp私人有限公司开创的FundMyHome.com，是一个让首购族支付20%房价就能拥有该网站上的房屋的计划。其余的80%余额，则由参与的机构负责。这些机构将与买家共同承担房价未来起伏所带来的亏损或盈利。
此计划底下的持有房屋时间是5年，意即在五年结束后，买家就必须选择卖出、再融资或者申请房贷来用当时的市价买下其他80%的拥有权。
目前，CIMB and Maybank集团是参与该计划的机构，还有9家发展商共同提供近1,000个标价RM50万以下的房屋单位，给符合资格的买家。
FundMyHome平台是在11月4日推介，该活动获得首相敦马哈迪主持。
Tong强调：“简而言之，如果你有能力取得房贷、不想要跟别人分享你的资本回酬和不介意承担亏损，那么FundMyHome就不适合你。相反的，如果你申请不到房贷、愿意分享你的资本回酬和想要缓冲潜在亏损，FundMyHome就可能帮到你。”
因此他相信，那些已经有了一些储蓄、但无法取得贷款的买家，可通过FundMyHome来拥有自己的房子。
至于FundMyHome是一个更有利于发展商、让他们能够卖清库存的言论，Tong认为很多人并不明白这个计划的概念。
“发展商在初期只能获得房价的80%，其余的20%（将存放在证券监督委员会建议设立的一个信托）会用来支付每年给参与机构的5%回酬。”
如果房价在5年后增长了20%以上，发展商才能取回剩余的20%，这表示发展商在这个过程中需要背负风险。
英文版文章已在2018年11月15 日刊登于EdgeProp.my网站。
Click here for English version
（编译：黄忠晖）
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