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成交价：RM260万
交易推手：来自PropNex Malaysia的Eunice Yong（REN 17145，017-628 9994）
交易日期：2018年7月
卖点：
● 永久地契
● 占地面积：3,500平方尺；室内面积：6,874平方尺
● 五房五浴
● 可取道Salak Expressway、Jalan Syed Putra、Old Klang Road与Federal Highway到达
● 邻近便捷设施包括Mid Valley Megamall、The Gardens Mall、Kuala Lumpur Sentral、Seputeh KTM站和Pantai Hospital Kuala Lumpur
位于策略性地点的Taman Seputeh，是Seputeh最早期的房屋发展项目之一，历史可追溯至70年代。这个被众多便利设施环绕的住宅区，主要包含排屋和独立房屋等有地房产。
促成这宗交易的PropNex Malaysia经纪Eunice Yong指出，这间五房独立单位已经有超过20年的历史，它在市场上求售了九个月才找到这名买家收购。
“这名买家住在Bukit Jalil，然后在 KL Sentral工作。他看上了这个房子的地点，让他可以更方便地上下班，所以就决定买下来跟家人一起住。”
她续称，这间单位已经年久失修，所以新业主打算在搬进去之前，展开大装修。
“不管怎样，这宗交易相当值得，因为RM260万成交价，比当地目前RM300万的市价来得低。”
EdgeProp.my整理的数据显示，Taman Seputeh在2012年次季至2017年次季期间，共录得15宗独立房屋交易，平均成交价介于RM100万至RM600万。
其中，最高的成交价RM600万是在2016年第四季出现。在2017年，当地只有一宗交易，成交价是RM200万。
截至10月17日，EdgeProp.my共有2个Taman Seputeh独立式房屋的楼盘，其中一个是占地面积5,572平方尺、要价RM395万，另一个占地面积8,000平方尺的单位，要价RM420万。
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（编译：黄忠晖）
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