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成交价：RM162万
交易推手：来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091，019-663 3377)
成交月份：2018年3月
卖点：
● 永久地契
● 单位面积：2,020平方尺
● 3+1寝室与浴室
● 设施包括奥运标准泳池、儿童嬉水池、健身房、网球场与于球场、多用途礼堂、烧烤区以及观景天台
● 毗邻Garden国际学校、GDM专科中心、Kiara医疗中心、Plaza Mont’Kiara以及Arcoris Retail Plaza。
于2013年10月推介的Residensi 22，共有四栋大楼与534个单位，这项高档公寓项目在2017年10月完工与交匙。
该公寓的发展商是UEM Sunrise Bhd，推介时的售价为每平方尺RM750。
促成这宗交易的MIP Properties经纪Catherine Wong 表示，新落成的Residensi 22单位拥有宽敞的面积，且各类便利设施均近在咫尺，所以对于这名买家来说是不错的选择。
她说：“这名买家购买这个单位来自住，尤其是为了方便孩子上学，因为这个项目靠近Garden国际学校，步行即可到学校。如此一来，家长也可免去塞车载送孩子上学的麻烦。”
“卖家是一名投资者，他当初是以每平方尺RM800，向发展商直接购下这个单位，在项目落成后便将该单位卖出。”
这个单位面积达2,020平方尺，售价为RM162万，与银行的估价相符。
截至6月20日，EdgeProp.my上的175项Residensi 22楼盘资讯显示，这个项目的平均叫价RM180万或每平方尺RM819。
在租金方面，平均租金叫价RM7,897或每平方尺RM3.70。
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（编译：陈旖凌）
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