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热盘行情：槟城Sierra Residences公寓
成交价：RM485,000 (每平方尺RM410.32)
交易推手: Adrian Chew (REN 05155) (012-5998688)，来自Popular Realty
成交日: 2016年7月
卖点：
- 永久地契
- 1,182平方尺，三间寝室与两间浴室
- 靠近槟城国际机场、Inti国际学院、槟威大桥、Queensbay Mall，以及Universiti Sains Malaysia
- 可取道Tun Dr Lim Chong Eu高速公路、Jalan Paya Terubong、Jalan Tun Sardon、Jalan Tun Dr Awang以及Jalan Dati Ismail Hashim前往
位于槟岛Sungai Ara的Sierra Residences公寓由GSD Land有限公司建设发展。
这项25层楼高的公寓项目在2011年推介，并于2015年8月完工。该项目拥有300间面积介于1,000至1,182平方尺的公寓单位。
促成这项交易的Adrian Chew表示，公寓设施包括健身房、泳池、便利店、烧烤区、桑拿以及儿童游乐场。
来自Popular Realty的他指出，Sierra Residences公寓交通四通八达，距离槟城国际机场只有五公里距离，且靠近商店区，为住户提供各种便利。
他说，Sungai Ara一带公寓目前询问价介于RM50万至RM55万。
“目前市场需求增长放缓，加上业主急欲脱售，买家才得以以略低于市价价格，购得相关单位，”他表示。
根据TheEdgeProperty.com数据，在2014年末季至2016年次季期间，Sierra Residences公寓最高成交均价为RM459,400或平均每平方尺RM487。
根据TheEdgeProperty.com的89项相关房产资讯，Sierra Residences公寓目前询问价为RM476,157或每平方尺均价RM471。
同一平台数据显示，该房产平均询问月租为RM1,160或平均每平方尺RM1.16，租金收益约为3.1%。
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（编译：陈爱玲）
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