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成交价：RM890,000 (每平方尺RM643)
交易推手: 来自Hartamas Real Estate的 Belle Low (REN 06824) (012-503 5111)
成交日: 2016年8月
卖点：
- 房子面向东，1,383平方尺
- 提供橱柜，冷气机和热水器
- 3间卧房及2间浴室
- 设施：健身房、两层楼的多功能室、开放式按摩浴池、烧烤区和高尔夫练习场
Verde @ Ara Damansara 是由Villamas Group of Companies所发展的高级公寓。
根据Hartamas Real Estate 的Belle Low，买家是一对夫妇，买下这个单位用作自住，而卖家则是在Verde拥有数个单位的投资者。
Low 说：“卖家在拿到新单位钥匙后的一周内，就将它卖出了。”
由于大多数的第一手买家都是投资者，因而导致很多单位的要价都处于RM900,000或以上水平。但是，这项交易的售价却是RM890,000。
她解释：“这是这名卖家的作法，他从来都不把售价开得很高。当每个人都要价RM900,000或以上，他只要把价格降低一点，就可在一周内将单位售出。”
Low认为，对卖家来说，这是一项合理的交易，因为成交价低于目前市场叫价。
她说：“根据我的观察，因为发展商提供的优惠，让很多投资者都以最低的前期付款就购下了这里的单位。但是，在这行情不太好的情况下，假如他们没有足够的能力，他们或许会降低售价。”
TheEdgeProperty.com暂时未有相关交易数据。但是，Verde目前的月租参考价介于每平方尺RM1.74和RM2之间。
根据9月21日数据，平均要价为每平方尺RM586至RM688之间。
主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎联络 [email protected]
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编译：林嘉琦
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