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若你有预算，且想在环境清幽但距离便利设施不太远的地方置产，那不妨考虑雪州的Bukit Jelutong。
根据TheEdgeProperty.com的售屋资讯数据，截至今年6月，Bukit Jelutong有地房产的平均叫价约为RM242万或每平方尺RM555。
占地2,200英亩的Bukit Jelutong前身为Kumpulan Guthrie Bhd的油棕园，过后被注入Sime Darby Group旗下。随后，造镇活动在1996开始，当时连接Bukit Jelutong至Rawang的Guthrie Corridor高速公路尚未出现，该高速公路是在2005年7月竣工。
Guthrie Corridor在通车后，成为连接Bukit Jelutong至吉隆坡市区的主要公路，车程约为45分钟。随着高速公路系统改善，现在连接Bukit Jelutong的其他高速公路包括North–Klang Valley 高速公路、南北大道以及联邦大道。
Bukit Jelutong毗邻城镇包括Subang（梳邦机场所在地）、Ara Damansara以及Setia Alam。这三个地区的有地房产平均叫价为每平方尺RM634 、RM730以及RM467。
Henry Butcher（马来西亚）总营运长Tang Chee Meng表示，Bukit Jelutong约有45,000间有地房产。
房产类型主要为双层排屋（最低土地面积为1,300平方尺）、双层与两层半半独立排屋（最低土地面积为3,200平方尺），以及双层与两层半独立式洋房（最低土地面积为7,000平方尺）。
ECS Valuation董事经理Eu Chee Siang 告诉TheEdgeProperty.com说：“Bukit Jelutong有地房产需求较高，多数买家为自住，他们青睐空间较大且绿林围绕的生活环境。该地区的入住率高达85%。”
与此同时， Tang表示，于1999年推介的双层与两层半半独立排屋，当时售价从RM60万起，现在这些房子的售价已达RM200，甚至RM250万左右；双层与两层半独立式洋房售价则攀升至RM350万与RM400万之间。
双层排屋涨幅300%
他说，在1990年代推介的双层排屋售价为RM25万始，而如今售价则介于RM75万至RM100万。与推介时期相比，其售价涨幅约为300%。
Tang说到：“这里的购屋者多为30出头至50多岁的中等阶级家庭，一般20多岁的年轻人，很难负担得起这个地区的有地房产。”
Bukit Jelutong发展已趋成熟，也未有太多的空地可拓展，其余地段将用作高价及高密度建设，例如购物中心、零售商店以及服务式公寓。
“Bukit Jelutong的有地房产售价将继续攀升，因为预期供应有限且未来不会有新发展，”他说。
Eu表示，现有房产如Elaeis 1以及Elaeis 2目前每平方尺平均售价介于RM380至RM410，未来的新公寓发展项目，售价料将持续走高。
“近期甫完工的Suria Jelutong服务式公寓，面积约为452平方尺，但售价介于每平方尺RM600至RM650。另外三项正在发展中的公寓计划——Radia Residence、Suria Residence以及Skyz Jelutong，推介价均在每平方尺RM700以上，面积约为600平方尺。
原文已于2016年7月22日刊登，详情与资讯图表请点阅全文。
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