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成交价格：RM135万（每平方尺RM375）
交易推手：Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin（REN 00973，012-216 1512）
成交月份：2020年1月
卖点：
● 永久地契
● 土地面积：3,600平方尺
● 建筑面积：3,000平方尺
● 五房三浴
● 半装潢
● 附近设施：Ampang Point购物中心、International School of Kuala Lumpur（ISKL）、Mutiara International Grammar School、KPJ Ampang Puteri专科医院、Darul Ehsan Golf Club等
Ukay Heights的Taman Hijau位于雪兰莪州Ampang的边缘，是一个低密度的住宅区，当中主要有低楼公寓、半独立洋房和独立式洋房。
这是一个宁静而绿意盎然的社区，附近有许多便利设施，包括Ampang Point购物中心、咖啡馆、餐厅、银行、便利店，以及幼儿园和国际学校。
通过Kuala Lumpur Middle Ring Road 2（MRR2）和Ampang-Kuala Lumpur高架公路（AKLEH）皆可轻松前往Taman Hijau。
来自Reapfield Properties（HQ）Sdn Bhd的Kashfi Sharifuddin在2020年1月为这栋半独立洋房找到了买家。在此之该房屋等待买家已有约三个半月，最终它以RM135万或每平方尺RM375的价格被卖出。
据Kashfi说，买家看中这个两层楼的半独立洋房楼下的一个大房间，可供他年迈的父母居住。这栋面朝绿地的房子也很整洁，且维护良好。另一方面，卖家是因为工作地点改变，而决定卖掉这栋房子。
Kashfi亚指出，在Ukay Heights来说，这栋永久地契半独立洋房的价格非常合理。“这里十分靠近吉隆坡市中心，仅需15分钟车程。”
尽管目前房地产市场疲软，但因为地理位置优越且环境优美，Ukay Heights的房产价值一直相对稳定。“由于它附近有国际学校和大使馆，所以这里成为了富裕人士的聚集区，常被视为是Ampang的Kenny Hills。”
根据EdgeProp.my的数据，过去在Ukay Heights几乎没有半独立式洋房的交易。最后录得的交易是在2015年，以RM155万或每平方尺RM431的价格出售的一间半独立洋房。更早之前的一宗交易，则在2012年以RM119万或RM331成交。
截至2020年4月13日，EdgeProp.my的平台上仅有一间Ukay Heights的半独立洋房求售，要价为RM145万或每平方尺RM402。不过，该区也有12栋独立式洋房洋房待售，平均要价RM440万或每平方尺RM568。
另外，还有五间独立式洋房求租，平均每月租金喊价为RM1.68万或RM2.37每平方尺。
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（编译：傅采杏）
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