成交租金:RM15,000(每平方尺RM6)
交易推手:来自Dynamic Realtors的Michael S L Wong(REN 09493,012-519 8688)
成交日期:2018年11月
卖点:
● 单位面积:2,500平方尺
● 位于主要大路旁
● 位于KPJ Ampang Puteri专科医院、De Palma Hotel Ampang和Ampang Point购物广场对面
●可轻易取道Middle Ring Road 2、Ampang – Kuala Lumpur Elevated Highway、Jalan Ampang和Jalan Ulu Klang
位于雪州Ampang区的Taman Dato Ahmad Razali,是聚集高楼住宅、酒店、店铺和办公司的地区。邻近也有各种设施如KPJ Ampang Puteri专科医院、De Palma Hotel Ampang和Ampang Point购物广场.
促成这宗交易的1Dynamic Realtors经纪Michael SL Wong表示,这间五层店铺的底楼单位租给了一家著名的中式清真餐厅。该餐厅签下了为期三年的租约,并有两次续租三年的选择权。
Wong告诉EdgeProp.my:“这个租户在中上阶层社区寻找合适的店铺。他们最终决定租下这里开分店。”
他说,其中吸引该餐厅租下这个单位的原因是靠近KPJ Ampang Puteri专科医院。该医院即将启用新大楼,料会带来更多人潮,有利周边的店铺。
他续称:“这个地区里类似单位的租金市价是每月每平方尺RM6至RM9,所以这个单位的成交租金价是合理的。这个单位的业主持有这栋店铺大约20年。他希望能够寻得愿意签下长期租约的租户。业主选择出租给这位租户因为该餐厅的名声。”
截至2019年3月21日,EdgeProp.my租盘显示Taman Dato Ahmad Razali店铺平均租金叫价为RM5,421或每平方尺RM2.59。
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(编译:周颖珊)
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