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成交价：RM2,880万（每平方尺RM533）
交易推手：来自Knight Frank Malaysia的Chelwin Soo（E2364，012-833 665）和Lee Wei Chien （PV 1774）
交易日期：买卖合约在2018年4月签下，法律程序于2018年11月完成
卖点：
● 永久地契
● 无装潢单位
● 拥有191个停车位
● 两层地下停车场
● 土地面积有58,653平方尺
根据Knight Frank Malaysia资产市场联合董事Chelwin Soo，上述办公室建筑物的买家是一家上市公司，而卖家是Michaelian Holdings私人有限公司。
Soo说：“自2016年起，我们就开始协助买家寻找合适的独栋永久地契办公室，作为旗下的学院兼培训中心。我们很高兴最终为客户寻得这个合适的物业。”
这个单位的卖家则是打算在租约期满后将该建筑物脱售套现，以注资在工业发展项目上。
该物业共有3层高，并附有191个停车位的两层底下停车场。土地面积为58,653平方尺，建筑面积则有 52,473平方尺。
该建筑物也是赛城内首座获得MSC地位的独栋办公室。该办公室的前租户为一家日本国际公司。
Soo说：“尽管该建筑物已15岁，但因为前租户维护得宜，所以状况十分良好。该建筑物面相三条道路，分别是Persiaran Multimedia、Jalan Teknokrat 5和Jalan Teknokrat 4，而且距离商业设施如银行、咖啡厅和餐厅只有50尺的距离。”
她补充，DPulze购物中心和Shaftsbury Square分别只有800尺和1.5公里的距离。
根据EdgeProp.my数据，最新类似单位的交易记录是在2016年。该建筑物位于Jalan Teknorat 5，为四层楼高和一层底下停车场的办公室建筑物，交易价是RM4,000万，或每平方尺RM549。该建筑物的面积是75,014平方尺，土地面积为107,639平方尺。
截至2018年12月12日，EdgeProp.my楼盘共有7项类似单位出售，叫价从每平方尺RM267起。
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（编译：周颖珊）
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