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近年来，国际学校也加入了发展商的项目宣传单内，成为了卖点之一。
但实际上，学校是否真的有助提升一个地区的魅力，甚至是推高当地房产的回酬与增值潜能？
根据K12英语教育国际学校数据供应公司ISC Research在去年3月释出的数据，大马共有170间国际学校，在东南亚国家中排名第三位，仅次于印尼（190间）和泰国（181间）。
同时，该公司的研究人员Sam Fraser也在一份报告中指出，随着外国移民的补贴遭到减少，加上本地家庭对于私人教育机构的需求攀升，东南亚区域需要很多中等收费国际学校，但直到目前，这个领域还是未被开发。
此外，现今的新城镇发展中，往往都会有一间国际学校，作为便利设施和卖点之一。
为了找出这些学校对周边房产的影响，EdgeProp.my在巴生谷地区筛选了5间国际学校，并在每间学校的方圆两公里范围内选取三个高楼房产项目，以根据各个项目与学校之间的距离，来比较项目之间的价格。
得出的结论是？
所以，房产项目与国际学校之间的距离，是否会影响房价吗？根据数据，答案是：“不会”。
Laurelcap Sdn Bhd执行董事Stanley Toh指出，虽然在一个城镇中兴建国际学校，有助销售城镇当中的房产，但这并不代表该学校周边的房产就自然会有更高的价格。
Henry Butcher Malaysia营运总监Tang Chee Meng对此表示认同。他说，尽管国际学校能够吸引外国移民，并借此推高房屋的租金和售价水平，但事实上，现实中还有很多其他可推高这些价值的因素。
“像是地点、可通达程度、公共交通、设计、保养、房产年龄、经济和整体房市的行情，都不应该被忽略。”
有助改善社区的吸引力
无论如何，一间国际学校还是能够提升一个发展项目的吸引力。
Toh表示，国际学校的学费高昂，因此，发展商的项目就需要吸引较为富裕的买家，这样一来，他们销售的房产也必须随着提高品质。
Tang点出，在一个地方耸立一间国际学校，有助在当地创造一个正面和高档的氛围，从而为业主们带来更好的租金回酬。
“投资者很喜欢投资在这些区域，因为租金需求和回酬都比较高。”
英文版已刊登在2018年7月20日的EdgeProp.my周报，点此阅读全文，或下载免费电子报。
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（编译：黄忠晖）
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