趋势：2017年最高成交价的房产交易

根据国家房地产资料中心（NAPIC），去年较引人瞩目的吉隆坡房地产主要交易，包括了位于Jalan Ampang的Wisma SDB。其卖家Selangor Dredging Bhd当时是以RM4.8亿，脱售这栋面积达33,505平方米的商业大厦。

另外，一栋面积达29,977平方米、坐落在Jalan Raja Chulan的永久地契商业大厦，也在去年以RM5.16亿易手。

至于在雪州，去年除了看到位于Bandar Setia Alam的商业产业以RM1.47亿售出，Aeon Mahkota Cheras Shopping Centre也在同年以RM8,780万易手。

此外，也有两片分别位于Cyberjaya和Rawang的商业发展地，在去年以RM8,530万和RM1.28亿卖出。

同年，槟城有两片位于威省的商业土地交易，也写下了该州全年最高成交价交易，报RM6.81亿。

以下是吉隆坡、雪州和槟城2017年最高成交价房地产交易资料：

雪州：
2017年共有105宗成交价达千万令吉的房地产交易。

最高成交价的商用房地产：
1. 位于Bandar Setia Alam的54,870平方米永久地契地段，成交价为RM1.47亿，也是雪州全年最大宗的房地产交易
2. 以RM8,780万易手的Aeon Mahkota Cheras Shopping Centre。商场共2层高，面积达34,242平方米。
3. 面积有10,117平方米的Bandar Setia Alam永久地契发展地，以RM4,130万成交。

最高成交价的住宅房地产：
去年，雪州只有5宗住宅交易超越千万令吉，录得最高成交价的是位于Puncak Alam的一个单位，成交价达RM4,070万。

最高成交价的工业房地产：
1. Pulau Indah工业地，以RM1.12亿售出。
2. Shah Alam Seksyen 23独立式工厂，以RM9,150万易手。
3. Kota Damansara Seksyen 3独立式工厂，以RM5,000万转手。

最高成交价的发展土地：
1. 面积达75,737平方米的Cyberjaya商用土地，以RM1,28亿成交。
2. Rawang一片264,400平方米土地，以RM8,530万成交。
3. Taman Lestari Perdana的32,280平方米土地，以RM6,300万成交。

吉隆坡：
吉隆坡共有44宗房地产交易成交价达千万令吉以上。当中，6宗为住宅、13宗为商用、1宗是工业房产，其余24宗则是发展土地。

最高成交价的住宅房地产：
1. Damansara Heights 3 层独立式别墅，成交价为RM2,060万。
2. Taman Tun Dr Ismail双层独立式别墅，成交价为RM1,946万。
3. Damansara Heights永久地契房屋，成交价为RM1,481万。

最高成交价的商用房地产：
1. Selangor Dredging Bhd以RM4.8亿，脱售Wisma SDB给Golden Eagle Realty Sdn Bhd。
2. Jalan Tun Razak一片永久地契土地，以RM4.67亿售出。
3. MRCB以RM1.8亿，售出Jalan Tun Razak的土地。

最高成交价的发展土地：
1. 位于Jalan Raja Chulan，面积达29,977平方米的永久地契商用土地，成交价为RM5.16亿。
2. 位于Jalan Cheras，面积达274,430平方米的永久地契商用土地，成交价为RM3亿。
3. 位于Maharajalela面积达19,332平方米的永久地契商用土地，成交价为RM1.65亿。

槟城：
去年，槟城共录得22宗成交价达千万令吉的房地产交易，当中8宗是发展土地、7宗是农作地、商用和工业房地产分别录得3宗，而住宅则只有一宗。

最高成交价的住宅房地产：
槟城去年全年只有一宗交易的成交价达千万令吉以上，那就是位于Bandar Seri Tanjung Pinang的永久地契3层半排屋，售价为RM1,200万。

最高成交价的商用房地产：
1. Nova Place一栋4层半的店屋以RM1,520万售出，为槟岛全年的最高成交价。
2. 位于Lebuh Chulia的一间双层战前店屋，以RM1,480万成交。
3. 位于Jalan Clove Hall的双层战前店屋，以RM1,157万成交。

最高成交价的工业房地产：
1. 位于PDC Industrial Park的工厂，以RM2,150万易手。
2. 另一同样位于PDC Industrial Park的工厂，以RM1,750万易手。
3. 位于Bukit Minyak Industrial Park的独立式工厂，以RM1,100万售出。

最高成交价的发展土地：
1. Batu Kawan的一片面积达120万平方米商业土地，以RM6.82亿售出。
2. 另一同样位于Batu Kawan，一片面积达301,455平方米的商业土地以RM1.43亿售出。
3. Jalan Keria Kedah的一片面积达87,388平方米商业土地，以RM1,690万售出。

最高成交价的农作地：
去年共有7宗农作地以千万零吉易手，最高价的是位于North Seberang Perai，面积达648公顷的永久地契油棕地，售价为RM5.89亿。

该文章已刊登于2018年6月29日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子报。

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(编译：周颖珊)