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成交价：RM103万（每平方尺RM506）
交易推手：来自Landbanc Property的Michelle Cheong（REN 18391，016-502 0868）
成交月份：2018年2月
卖点：
● 永久地契
● 建筑面积：2,063平方尺
● 3+1间睡房和3间浴室
● 含全屋家居、橱柜和窗帘
● 可取道Jalan Duta Kiara、Sprint Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway、Kerinchi Link和North South Expressway
● 步行可达Solaris Mont’Kiara
与Solaris Mont’Kiara一路之隔的La Grande Kiara是由Nikmat Kuasa Sdn Bhd所发展兴建的法式设计公寓。
该项目共有3栋大楼，其中两栋是20层高的Aramis Tower和Beaufort Tower，另一栋是只有12层高的Wedgewood Residence。
整个项目共有376间豪华公寓单位，单据面积从1,961平方尺至7,355平方尺。
根据Landbanc Property的Michelle Cheong指出，所售出的单位建筑面积有2,036平方尺，售价是超值的RM103万。目前，类似单位的市价介于RM125万至RM140万。
“买卖双方都是外国人。卖房在大马居住8年后准备回国，所以开始脱售手上大马资产。一开始时，卖房喊价RM123万，但事后逐步减价。这个单位曾有3个不同的买家想要购买，但因无法获得银行贷款而作罢。”
至于这位成功买得该单位的买家，是在卖家返国后才出价购得。
Cheong说，买家和家人在2017年迁移大马。买家准备和家人搬入这个单位居住。
“虽然买家的出价较卖家所希望的RM110万低，但他还是决定卖出，因为他已经离开大马，会到自己的国家了。”
根据EdgeProp.my的资料，在2012年首季至2017年末季期间，共有144个La Grande Kiara的单位易手，最高交易价为2017年第3季录得的每平方尺RM573。
另外，截至2018年3月31日，EdgeProp.my共有93个La Grande Kiara楼盘出售，平均叫价为每平方尺RM592。
同期也有69个单位楼盘出租，平均租金喊价为每月RM4,877，或每平方尺RM2.38，指标租金收益值为5.16%。
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主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎电邮至 editor@edgeprop.my
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（编译：周颖珊）
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