Share
成交价：RM103万（每平方尺RM506）
交易推手：来自Landbanc Property的Michelle Cheong（REN 18391，016-502 0868）
成交月份：2018年2月
卖点：
● 永久地契
● 建筑面积：2,063平方尺
● 3+1间睡房和3间浴室
● 含全屋家居、橱柜和窗帘
● 可取道Jalan Duta Kiara、Sprint Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway、Kerinchi Link和North South Expressway
● 步行可达Solaris Mont’Kiara
与Solaris Mont’Kiara一路之隔的La Grande Kiara是由Nikmat Kuasa Sdn Bhd所发展兴建的法式设计公寓。
该项目共有3栋大楼，其中两栋是20层高的Aramis Tower和Beaufort Tower，另一栋是只有12层高的Wedgewood Residence。
整个项目共有376间豪华公寓单位，单据面积从1,961平方尺至7,355平方尺。
根据Landbanc Property的Michelle Cheong指出，所售出的单位建筑面积有2,036平方尺，售价是超值的RM103万。目前，类似单位的市价介于RM125万至RM140万。
“买卖双方都是外国人。卖房在大马居住8年后准备回国，所以开始脱售手上大马资产。一开始时，卖房喊价RM123万，但事后逐步减价。这个单位曾有3个不同的买家想要购买，但因无法获得银行贷款而作罢。”
至于这位成功买得该单位的买家，是在卖家返国后才出价购得。
Cheong说，买家和家人在2017年迁移大马。买家准备和家人搬入这个单位居住。
“虽然买家的出价较卖家所希望的RM110万低，但他还是决定卖出，因为他已经离开大马，会到自己的国家了。”
根据EdgeProp.my的资料，在2012年首季至2017年末季期间，共有144个La Grande Kiara的单位易手，最高交易价为2017年第3季录得的每平方尺RM573。
另外，截至2018年3月31日，EdgeProp.my共有93个La Grande Kiara楼盘出售，平均叫价为每平方尺RM592。
同期也有69个单位楼盘出租，平均租金喊价为每月RM4,877，或每平方尺RM2.38，指标租金收益值为5.16%。
有意在Bukit Kiara置业？点此查询最新价格行情！
主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎电邮至 editor@edgeprop.my
Click here for English version!
（编译：周颖珊）
TOP PICKS BY EDGEPROP
Kawasan Industri Rawang Perdana
Rawang, Selangor
Gembira Residen (Gembira Residence)
Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur
Bandar Puncak Alam
Bandar Puncak Alam, Selangor
Seksyen 14, Petaling Jaya
Petaling Jaya, Selangor
Paramount Garden (Taman Paramount)
Petaling Jaya, Selangor
SS 21, Damansara Utama
Petaling Jaya, Selangor
Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Taman Tun Dr Ismail, Kuala Lumpur
Laman Delfina @ Nilai Impian
Nilai, Negeri Sembilan
Arata of Tijani
Kenny Hills (Bukit Tunku), Kuala Lumpur
