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尽管死亡是我们人生必经的阶段之一，但很多人还是对此避而不谈。然而，随着时代的进步，人们开始渐渐接受并讨论在人生走到尽头后的规划与安排。
“我们都不知道明天会发生什么事情。或许我会比想象中更早用到这片墓地！”
接受访问的是思想开通的陈先生（匿名）。他在两年前，以RM160,000在Semenyih购买了一片10个墓位的家庭墓地（Family Plot）。
当时的他是想要提前规划未来，但如今的他表示，如果有买家愿意出价购买该家庭墓地，他不排除转售的可能。
“我当初是打算规划未来，但如果有利可图，何不考虑呢？”
他回忆道，当初他只想要投资双人墓地，但当时的墓地营运商没有给予任何折扣，而且位于好风水位置的双人墓地也已售罄，所以才转向考虑四人和10人的墓地。
陈先生最终选择了一片10人墓地，因为他看中了这类型墓地的供应较少，而且风水良好，较具转售优势。
完成手续后，他也留下联络方式给墓地经纪，开放转售可能。
在行内超过20年的墓地经纪兼投资者Ann Chia表示，虽然骨灰塔已被广泛接受，但若能力许可，大部分华裔仍倾向于购买墓地。
回顾过去20年，大部分客户都是往生者的亲属，而近年来，客户群扩展至各个年龄层人士，且投资目的也略微不同。
尽管如此，Chia从来不鼓励投资墓地。
“虽然购买墓地和房地产的概念相似，但墓地二手市场却比房地产小很多，因为始终还有很多人对这些事情的规划很避忌。总的来说，墓地二手市场的需求很不稳定，很多时候甚至是停滞不前的。”
基于工作需要，Chia偶尔需要购买多块墓地作为”存货”，以备不时之需。不过，她不鼓励独立投资者“囤货”转售，应抱着为本身往生后规划的目标来投资。
而这也正正是李女士（匿名）在10年前购买了双人墓地的初衷。
“我丈夫在10年前病倒。当时老人家说，种生基可以延长寿命，所以我不管他是否避忌，就瞒着他在Semenyih以RM70,000购买了双人墓地。”
目前，类似墓地的要价近RM140,000。
李女士从未考虑转售墓地，因为她认为这是个不能以钱来衡量回酬的投资。
“这是给予家人最后一份礼物。当你依照自己的意愿，规划好将来的计划，你的孩子可能会感到轻松很多。你的离去也不会为他们带来额外的钱财负担，因为墓地越来越贵是无法改变的事实。其实，购买墓地就像是为自己选择退休的地方，所以我们不应该如此避忌。“
一名拥有20余年资历的墓地经纪Koh Chor Kian劝告，在投资购买墓地前，必须明白这不是一项容易脱手的资产。
“第二个建议是，在你有闲钱的时候，才考虑投资墓地。的确有人因为墓地价格平均在一、两年内上涨10%至15%而选择投资，但在很多情况下，这需要投放更多时间才能看见价格上扬。”
另一要点是墓地并不是房地产，所以只能转卖给现金买家，这也增加了转售的难度。
“此外，找到一片‘稳赚’的墓地是很难的，因为没有一个‘稳赚’的指标。与房地产不一样，许多买家是以个人情感做购买决定，例如，想要和已经往生的家人葬在一起等等。”
该文章已刊登在2018年4月13日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载周刊电子版。
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（编译：周颖珊）
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