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成交租金：RM18,000
交易推手：来自MIP Properties的Brandon Ann (REN 19897, 012-215 6317) 和Nilai Harta Consultant 的Ahmad Firdaus (REN 15800, 016-217 9896)
成交月份：2017年12月
卖点：
● 永久地契
● 土地面积：22,200平方尺
● 单位面积：10,000平方尺以上
● 9 + 1间卧室和9间浴室
● 部分装潢，附送热水器、灯具、厨柜、风扇、窗帘和冷气机
● 设施包括泳池、会客场所、娱乐厅堂和花园
这间面积宽敞的独立式房屋，处于发展成熟的Damansara Heights。这个成熟的地区有办公楼、店铺、有地房屋和许多便利设施，而且距离吉隆坡市中心大概只需15分钟的车程。
由于人们可轻松取道Jalan Tuanku Abdul Halim、SPRINT Highway、Jalan Duta-Sungai Buloh Highway和Kerinchi Link等高速公路和主要道路前往Damansara Heights，因此这个地区非常受市场欢迎。
这宗交易的交易推手之一Brandon Ann向EdgeProp.my指出，这个四层独立式房屋已有超过30年的历史，但屋况还是相当良好。
这个混合了复古和现代化室内设计的房屋，是由一名本地女企业家所持有。在这宗交易中，这个单位以每月RM18,000的租金，出租给一个本地社团作为办事处。当地每月的平均租金约RM15,000至RM20,000。
双方签署的租赁协议为期一年，并从今年元旦开始生效。
“这是一间很有特色的老房子，而且你很难在当地找到类似户型和设计，所以当租户看到这间房子后，就非常喜欢。”
他续称，这间独立式房屋符合租户的所有要求，尤其是面积超过10,000平方尺的宽敞室内空间，可让该租户轻松规划办公地方，因此他们参观了房子后，就立即决定租用。
根据EdgeProp.my截至今年2月21日的179条出租楼盘资讯，Damansara Heights独立式房屋的平均租金要价是每月RM14,288或每平方尺RM2.46。
而453个出售楼盘显示，这些独立式房屋平均叫价RM821万，参考租金收益率是4.3%。
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主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎电邮至 editor@edgeprop.my
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（编译：黄忠晖）
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