Share
我国法拍住宅房产的数量在过去数个季度持续攀升，反映出整体产业市场持续放缓，尽管一些房屋价格低于市价，但依然乏人问津，淡静的拍卖市场不禁让人担忧市况会否持续低迷。
AuctionGuru.com最新数据显示，今年首季共有价值RM17.8亿的6,225间住宅房屋遭到拍卖，数量比去年同季价值RM13.75亿的5,442间法拍屋，高出14.4%。
法拍住宅房产数量自2016年次季就开始逐季走高，当时的数量是5,505间，按年增1.16%。在去年第三和第四季时，数量分别按年扬5.7%与5.8%， 报5,818和6,154间。
合计2016年，共有总值RM62.6亿的2万2,919间房屋被拍卖。
该网站的执行董事Gary Chia指出，更多房屋面临被拍卖命运，很大可能是住宅产业供应过多和租金回酬失色所造成。
此外，他补充，随着供应过剩，加上租金表现不佳，也持续挑战许多业主的财力，一些无力支撑每月房屋供期的业主，只能看着房产被拍卖。
展望未来，我们预料市场的供应过剩问题会继续打压整体住宅房屋的价格。”
他点出，尽管市场上有更多选择，但竞标活动还是相当淡静，因为买家正抱持观望和谨慎态度。
“我注意到拍卖市场出现了一些很好的买卖，很多法拍屋的拍卖底价都显著低于市价，尤其是吉隆坡市中心的高楼房产，但依然乏人问津。现在不只是参与竞标的人数降低，出席拍卖会的人也减少了，”他说。
根据数据，包括吉隆坡、雪兰莪与森美兰在内的中部区域，是今年首季写下全国最多法拍屋的地区，共有RM12亿的3,137间房屋被拍卖。
全国最少法拍屋的区域是包括吉兰丹、登嘉楼及彭亨的东海岸。该区域仅有128间法拍屋，总值RM2100万。
其他区域方面，北部（玻璃市、吉打、槟城和霹雳）有价值RM2.33亿的1,577间；南部（柔佛和马六甲）共947间总值RM2.46亿；东马（沙巴及砂拉越）有RM9800万的436间。
从各个州属来看，全国最多法拍屋的三大州属是雪兰莪（2,272间价值RM7.84亿）、柔佛（817间价值RM2.27亿）与霹雳（656间价值RM6100万）。
原文已于2017年6月16日的TheEdgeProperty.com周报刊登，点阅全文更多精彩图文，或免费下载电子报！
有意购置法拍房产？点此查阅更多资讯。
Click here for English version!
(编译：黄忠晖)
TOP PICKS BY EDGEPROP
RIMBA RESIDENSI @ RASAH KEMAYAN
Seremban, Negeri Sembilan
Chimes @ Bandar Rimbayu
Telok Panglima Garang, Selangor
RIMBA RESIDENSI @ RASAH KEMAYAN
Seremban, Negeri Sembilan
Chimes @ Bandar Rimbayu
Telok Panglima Garang, Selangor
Chimes @ Bandar Rimbayu
Telok Panglima Garang, Selangor
Penduline @ Bandar Rimbayu
Telok Panglima Garang, Selangor
Temasya Glenmarie (Commercial)
Shah Alam, Selangor
Laman Delfina @ Nilai Impian
Nilai, Negeri Sembilan
