守护一座城市的灵魂

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无可否认，城市已经吸引越来越多人迁居于此生活并且在这里成家立业。 

根据国家银行数据，在2050年时，90%的马来西亚 人口将集居在城市。现在距离2050年只有33年，这一天将在不知不觉中到来。你们可了解这意味着什么呢？设计以及规划这座城市的人到底有什么想法呢？为此，TheEdgeProperty.com走访大马建筑师协会（Malaysian Institute of Architects，PAM）主席Ezumi Harzani Ismail、大马策划师协会（Malaysian Institute of Planners，MIP）主席Ihsan Zainal Mokhtar、ThinkCity执行董事Hamdan Abdul Majeed以及Art Printing Works Sdn Bhd总执行长Ee Soon Wei。

来自ThinkCity的Hamdan表示，人们迁居城市主要为了寻找更好的工作机会，以及借此提升生活品质。

来自ThinkCity的Hamdan表示，人们迁居城市主要为了寻找更好的工作机会，以及借此提升生活品质。

“城市不仅是一个暂居之所，居住在城市的我们是为了要有最好的生活。城市应是建立家庭，且为乐龄人士提供归属空间的地方。生活在城市是因为我们不想孤居，我们需要与社会连接，这里应让我们感到快乐，同时也是一个与喜欢的人相伴的地方。快乐的城市生活需要安全与舒适的环境、拥有各类便利设施与服务，以及适合举办活动的地方，”Hamdan告诉TheEdgeProperty.com。

城镇规划

毋庸置疑，作为一个适合居住的城市，其中一个重要关键为城镇或市区规划，以及适时适地的基础设施建设。比如，拥有相互联系的建筑与基础设施，有助于提升个人生产力。

“在城镇规划时，必须探讨三大层面——实体、经济与社会。此外，所有的便利设施也应融合在发展之中，优化人们的日常生活环境，”MIP主席Ihsan说。

“作为城镇规划师，我们关注城镇的永续性以及住在城市里的人，因为我们所实施的政策都将影响他们的生活，”他补充。

“就实体建设而言，简单的例子是兴建学校。你需要取得相关地区的人口资讯，那里的人口分布、住着什么样的人，还有我们应该建造怎样的学校以及建造多少间学校。其他问题还包括学校是否拥有适合的连接道路，可以纾缓早晨载送孩子上学的家长车辆所造成的堵塞状况？由于土地稀少，我们需要完善的规划充分运用有限的土地，”

从经济层面来看，Ihsan指出，在一些地区如金马仑高原，有团体为维护大自然环境因此呼吁停止过度开发。“我们也必须了解当地人赖以为生的经济活动带来收入，他们主要将农作物出口，经济开发因素因此并非优先考量”

至于社会层面，意思指文化与遗产维护，如小印度或是唐人街。“从经济层面着手的话很容易，即是将所有的遗产建筑拆掉，兴建购物商场。可是，新商业发展并不能反映我们的遗产文化与身份认同，”Ihsan补充。

打造场所

PAM的Ezumi认为，当建筑师设计一栋建筑时，并不会只是聚焦在于一栋建筑而已。

“那是一个为人们打造且应赋予灵魂的场所，好的建筑设计与空间规划可以促进人们的社会经济活动。充满活力的活动也可以为城市居民创造幸福感，借此赋予这个场所灵魂，广义而言，这也就是城市的灵魂，”他说。

他表示，在建筑设计上，所需考量的因素是交通连接、社会经济活动、人们情感连接、环境影响，以及保安与安全，每一个环节都不能被忽略。

开心的城市人是那些拥有便捷交通连接，可轻松前往社交与经济活动的地方。“他们可以无通勤压力地在城市里自由移动，但也能在家中享受独处时光。这个地方也必须安全且可遏制犯罪行为。当然，也要有视觉艺术与装饰点缀陶冶身心，让整座城市令人难忘且充满情感，”Ezumi说。

他指出，一个规划完善的发展，通常都拥有不间断的活动，让人口自行增长，无需太多外在影响。

“一个可永续发展的项目，意味着相关计划可以自行更新，并且不间断地创造活力，不会成为乏味的城市。规划不佳的发展项目，将无法因应日渐增长的人口需求以及人口分布，”他补充。

与此同时，Hamdan表示，很多时候，焦点往往放在环境打造，却忽略了城市是为了“人”而建造。

“人是绝对不能被忽略的因素，一座城市让人振奋的是住在那里的人，也就是这个城市的文化遗产与内涵。每一个城市都有自己的身份特色，否则，只有单一元素，哪有什么乐趣可言？每一座城市都有自己的故事，以及被赋予的生命，”他说。

旧地新貌

谈到建筑更新，最佳例子便是位于吉隆坡孟沙的APW （Art Printing Works/ A Place Where），这原是一个家族的印刷厂生意，起源自1952年，但现在在第三代掌舵人Ee Soon Wei的领导下，这座印刷厂已被改造成为现代化多用途空间。

这里现在是城中热门的活动空间、饮食展销空间以及公用办公空间。Ee表示，总面积达70,000平方尺的APW，从日渐褪色的印刷厂重新改造成为与人类生活息息相关的空间。

“我们（家族）想要保存这个地方，于是，我想或许可以新一类的商业活动取代印刷厂业务。那时，咖啡厅蓬勃发展，所以我决定进军这个领域，目标锁定18至35岁的人口。我花了一些时间，重新调整印刷业务以及清理货仓，并购入第一家咖啡厅连锁——PULP by Papa Pahelta。自此开始，我们逐步吸引更多租户前来APW，”他解释。

“在我清理了货仓之后，我常常来到这里感受这个地方。我问自己，如果这是一辆车，那会是什么样的车？如果是个人，她会想和我说什么？我想每一个地方或空间都有它的意义。不过，这些意义会随着时间流逝而跟着消失或变得不再重要。就APW来说，在50年代时，这里是一座印刷厂，时至今日，你应如何改造它，让这里与社群连接？我们对此深感兴趣，”Ee强调。

他也相信，在实体环境之上的genius loci（拉丁文），也就是打造氛围，可以赋予一个空间新生命。

PAM的Ezumi形容，空间改造如同赋予一个地方灵魂。

“此举可以提升周遭环境素质，以吉隆坡Lake Gardens的Panggung Anniversari为例，在1970至1980年代是为城市人提供户外娱乐场所，但随着越来越多娱乐场所出现，Panggung Anniversari逐渐失去了光彩。近期，这座户外剧场在翻新后重新开放，并且呈现多场演出，已开始吸引吉隆坡城市人的目光，重返该处，”他补充。

该文章已于2017年5月19日TheEdgeProperty.com周刊刊登。按此下载免费电子报。
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（编译：陈爱玲）