Share
槟岛土地稀少支撑了房价增长率，但无奈大市放缓，发展商与卖家均谨慎行事，因此，购屋者与投资者该如何在目前的淡市中找到好交易？
根据国家产业资讯中心（NAPIC）数据，截至2016年第三季，槟城产业成交量按年下滑13.4%，至4,382宗，低于前年同季的5,060宗。
同时，州内产业成交价值也陷入下滑，按年跌10%至RM21.52亿，逊于前年同季的RM23.95亿。
受访的房产顾问均表示，打房措施效果延续、经济增长率放缓，加上贷款批核困难，都促使购屋者打退堂鼓，发展商也放缓新项目推介。
尽管如此，Landserve Penang Sdn Bhd执行董事Ooi Choon Seong认为，这并不代表整体房价会下跌，因为建筑成本扬升，所以预计新房屋项目的售价不会走低。
针对市场表现，PPC International Penang Sdn Bhd执行董事 Mark Saw乐观看待，相信槟城房市可在下半年开始渐入佳境。
另一方面，PA International Property Consultants (Penang) Sdn Bhd执行董事 Michael Loo告诉TheEdgeProperty.com，市场买气降温，意味着购屋者拥有更大的议价能力
“现在正是寻宝好时机，因二手房产的售价调整幅度或可达5%至10%。”
根据TheEdgeProperty.com数据，槟岛排屋在2012年第四季至2016年第三季的年均复合增长率（CAGR）表现最佳的地区是Sunway Aspera（CAGR为17%）、Teluk Kumbar Heights（16%）、Island Park（15%）、Taman Saw Kit（14%）以及Bayan Baru（12%）。
至于跟槟岛一水之隔的威省地区，各类大型工程如火如荼进行中，未来发展潜质不容小觑。
Loo表示，Bayan Lepas轻快铁计划及Pan Island连接大道计划，是槟城交通发展蓝图的第一步。
“在两个地区的连接进一步加强后，未来槟岛与威省地区，将如同香港与九龙区，两地商业活动将互补互助。”
原文已于2017年2月24日TheedgeProperty.com周刊刊登，更多图文资讯与全文请点此。
错过了我们过去的精彩报道？没关系，点此查阅与下载免费电子报。
(编译：陈爱玲)
TOP PICKS BY EDGEPROP
Kawasan Perindustrian Nilai 3
Nilai, Negeri Sembilan
Kawasan Perindustrian Nilai 3
Nilai, Negeri Sembilan
Avenham Garden @ Eco Grandeur
Bandar Puncak Alam, Selangor
Seksyen 17, Petaling Jaya
Petaling Jaya, Selangor
