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退休村发展计划在先进国家比比皆是，但在大马，这类房产计划还在起步阶段。
澳洲经济研究公司Essential Economics伙伴经理Sean Stephens告诉TheEdgeProperty.com，大马为退休人士提供的居住地方，通常被称为老人院。然而，老人院和退休村是截然不同的。
退休村是为行动自如的退休人士所设。与一般的发展计划一样，退休村也有一系列的社区设备，还有舒适且注重隐私的单位。
他指出：”在未来15年，大马年龄超过65岁的人口，将从目前的6%比例，增加至11%或220万人。从房地产发展的角度来看，这个市场是值得投资的。“
大马统计局资料也显示，65岁以上的大马人将在2020年增加至7.2%，并在2040年倍增至14.5%。
Stephens说：“在退休村盛行的国家中，如澳洲、纽西兰和美国，大约有5%至15%的退休人士在退休村安享晚年。在大马，这个巴仙率是零。”
Stephens相信，大马退休村不盛行的原因有好几个，主要原因是政府没有全力推行。
“在发展这个领域前，必须先确立退休村的法令和消费者保护条例，才能够确保这个领域往正确的方向发展。”
全马第一家退休村发展和管理公司Eden-on-the-Park董事经理Victor Fong认同Stephens的看法，并表示政府在近期才意识到发展退休村领域的重要和迫切程度。
Eden-on-the-Park位于沙捞越的古晋，这也是经济转型方案（ETP）的启动计划（EPP）。
Fong指出：“我们支持‘在恰当地点退休‘的概念。购买Eden-on-the-Park的买家希望他们在健康和合适的环境，与年龄相仿的邻居们一同享受退休生活，这也是我们想提供给他们的环境。”
在西马，另一项正在发展中的退休村计划，是位于霹雳州Meru的GreenAcres Retirement Village。
该计划发展商Total Investment Sdn Bhd的执行董事John Chong告诉TheEdgeProperty.com，退休村领域需要政府的支持，才能看到真正的发展。
Chong说：“政府和私人领域的支持是发展退休村领域的关键。大部分私人发展商关注回酬率，所以退休村往往被他们忽略，因为不像其他的产业发展，退休村的回酬较低，但长期相对稳定。无论如何，我知道有好几个大型发展商，正在探讨投资和兴建退休村的可能。“
该文章已刊登于2017年2月10日的TheEdgeProperty.com周刊。按此阅读全文，或者按此免费下载周刊电子版。
(编译：周颖珊)
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