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住在Petaling Jaya的人们，一定对Damansara Utama（简称DU）不陌生。这里是个繁忙的地方，有银行、餐厅、咖啡厅提及办公单位，每日人车攘来熙往，白天为公务，夜晚为娱乐消遣，是个非常热闹的商区与住宅社区。
DU分为两个区块——位于西区的SS21以及东区的SS20（也称Damansara Kim）；SS21主要为商区，也就是人们熟悉的Damansara Uptown，这里也有一些有地房产；SS20则主要以住宅区为主。
DU的主要发展商为See Hoy Chan Bhd，该集团已在这里建设了3,000间住宅房屋及300间店铺。
Damansara Uptown的主要房产是办公楼及店铺，近期发展包括已经建竣的五层楼高且拥有45万平方尺净出租空间的The Starling购物商场、38层楼高的Uptown 8办公楼，还有Ascott管理的服务式公寓——Somerset Damansara Uptown。
这些新落成建筑均为DU注入新的活力，也成为该区的新地标。
Laurelcap Sdn Bhd’s director Stanley Toh告诉TheEdgeProperty.com，DU的住宅房产发展主要为排屋，这些土地面积为22尺乘75尺、建筑面积为1,650平方尺的排屋，在1970年代初推介时，售价只是RM4万至RM5万。
“如今，同样面积的单位询问价，介于RM99万至RM110万，相较初推介价格，增幅达2,300%！”他说。
GMAC Realtor房产经纪Adrian Tan表示，装修过且状况良好的DU房子，可卖得更高的价钱，交易价可提高到RM110万至RM130万。
根据TheEdgeProperty.com数据，DU的排屋成交价在2015年首季突破RM100万，在2015年末季，成交价更达RM110万，以土地面积计算，每平方尺均价为RM671。
该地区唯一的高楼住宅是在2012年四月推介的Uptown Residences，Nawawi Tie Leung Property Consultants Sdn Bhd 董事经理Eddy Wong说，该项目在推介时，售价约为每平方尺RM850，现在二手房市价格则达每平方尺RM1,100。
尽管房市疲软冲击DU房产销售，但受访的房地产顾问认为，发展成熟且拥有完善的设施，加上位于绝佳地点，可轻易取道主要道路以及高速公路，种种利好将继续吸引买家。
原文已于2017年1月27日刊登，全文与资讯图表请点此。
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（编译：陈爱玲）
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