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根据大马莱坊（Knight Frank Malaysia）的《2016年下半年房地产焦点》报告，槟城产业市场的前景依然黯淡，因经济状况和市场情绪持续疲弱。
该报告指出，槟城产业市场的成交价值和宗数齐跌，促使部分发展商押后新项目推介，同时，住宅产业市场正陷入租金和销量调整期，预期短期内都不会有起色。
大马莱坊数据显示，去年下半年的二手高档公寓成交量，低于去年上半年。
其中，一间Sky Home的6,523平方尺大型单位，在去年上半年以每平方尺RM598成交，至于单位面积介于2,000至2,400平方尺的Gurney Paragon、Gurney Drive及位于Seri Tanjung Pinang 的Quayside Condo等小型单位，则以每平方尺RM1,000至RM1,170的售价易手。
相较2015年数据，Gurney Paragon与Seri Tanjung Pinang地区的小型单位，成交价是每平方尺RM830至RM1,330之间。
另一方面，去年下半年的租金叫价也逊于去年上半年。
大马莱坊指出，一个面积是3,500至6,500平方尺的Tanjung Bungah大型单位，月租叫价每平方尺RM1.10至RM2。
值得注意的是，月租叫价的顶限也下滑至每平方尺RM2.10至RM2.50的水平。
在Gurney Drive的小型单位方面，月租叫价每平方尺RM1.80至RM2.60；Tanjung Tokong和Gurney Drive的小型单位则报每平方尺RM2.20至RM2.90，但也有业主要求高达每平方尺RM3至RM3.80的租金。
在槟城办公楼方面，该产业在去年下半年的租用率和租金，维持在去年上半年的水平，因市场的新供应不多。
去年上半年，槟岛已落成的10层或以上办公楼，合计供应559万平方尺的办公空间，规模与去年上半年相同。
在乔治市的四大主要办公楼方面，租用率处于85%至100%水平，而位于市中心以外的Suntech和Menara IJM Land等较新的办公楼，租用率约为 98%。
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(编译：黄忠晖)
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