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由于对分层地契的理解不足，许多业主有着很多的误解，其中最常见的误解是业主们认为，参加管理委员会是一件既麻烦又浪费时间的事情。
此外，也有业主误解为若对服务不满，就可以不按时缴交服务费。
然而，业主必须明白，管理机构的服务和行动，都是依据管理委员会会议所讨论出来的结果，所以，业主们应为捍护自己的权益而出席管理委员会会议。更何况有效的分层管理，是会直接影响房价的。
管理委员会的会议议程通常关于该项目的日后发展，例如条例的附例、委任哪一家审核师、偿债基金预算、增加或维持每月维护费用，以及处理共同财产的决定。
分层管理的宗旨是为了让业主有发言权和方便管理共同财产，类似以往的“kampong”和“taman”的“rukun tetangga”。因此，业主积极参与管理委员会，以确物业管理顺畅，是维护本身利益十分非常重要的一点。
分层管理概念在1985年引入大马。这是一种适用于管理分层建筑物的所有权和发展格式，以善用空间和土地。2007年，分层管理更是进一步发展，不只是涵盖分层建筑物，也包含了围篱保安社区。
Chris Tan为TheEdgeProperty.com房屋法律专栏作家，他是Chur Associates的董事经理和专业律师，与此同时，他是作家及房产投资讲师。
编注：以上资讯仅为参考，详细法律程序请寻求专人咨询。
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（编译：林嘉琦）
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