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成交价：RM975,000 (每平方尺RM920)
交易推手：来自One Sunterra Properties的Ann Soh (REN 03232) (018-369 8650)
成交日：2016年6月
卖点：
-永久地契
-建筑面积为1,060平方尺
-2009年建竣
-发展商是UEM Sunrise Bhd的前身，Sunrise Bhd
-两房两浴单位
-单位楼下是Publika购物商场
促成这宗交易的Ann Soh向TheEdgeProperty.com表示，这间位于16楼的Solaris Dutamas Serviced Residence单位不但拥有优美景色，而且楼下就是备受外国人欢迎的Publika购物商场。
除了Publika，邻近的便利设施还包括Hartamas Shopping Centre @ Plaza Damas，还有SK Seri Hartamas、SMK Seri Hartamas与Mont‘ Kiara附近的国际学校。
Soh说：“这项项目有约5%的租户是国外专才，备受租房预算介于RM3,500至RM4,500的日本人欢迎。国外租户们喜欢这项项目的地理位置，以及交通和生活的便利。”
坐落在Kuala Lumpur的Solaris Dutamas Serviced Residence，能取道Duta Ulu-Kelang Expressway、Penchala Link与Sprint Highway等大道前往。
同时，该单位经过专业设计，且已经全面装潢，所以很快地就被这宗交易的投资者买下。
TheEdgeProperty.com数据显示，在2012年至2016年次季期间，Solaris Dutamas Serviced Residence在2014年第四季创下最高的每平方尺平均成交价，报RM1,141。
至于每单位最高平均成交价，则在2015年第四季写下了RM135万。
根据最新数据，该项目的平均成交价是每平方尺RM878或每单位RM972,500。
TheEdgeProperty.com的楼盘显示，Solaris Dutamas Serviced Residence的平均叫价是每平方尺RM1,394或每单位RM190万，每月平均租金叫价则是每平方尺RM4.65或每单位RM5,750。
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主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎电邮至 [email protected]
（编译：黄忠晖）
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