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每月成交租金：RM10,000
交易推手：来自Square Feet Real Estate的Ganesh Ramanathan（REN 04958，012-213 9009）
卖点：
●租赁地契
●土地面积：5,453平方尺；单位面积：4,525平方尺
●全装潢三层半独立式洋房。含全屋家具和电器
●5+1间睡房和6间浴室
●私人泳池和电梯
●临近设备：距离Ikea Damansara和The Curve购物广场4公里、距离One Utama购物广场5公里、距离Desa ParkCity 7.5公里、距离吉隆坡市中心20公里。
●可取道Damansara-Puchong Expressway（LDP）、North-south Expressway和New Klang Expressway
位于雪州八打灵再也Damansara Perdana的The Rafflesia@Hill，是一项MK Land Holdings Bhd开发的有地房屋项目，也是Damansara Perdana首个围篱保安住宅区。
毗邻 Mutiara Damansara、 Bandar Utama、 Taman Tun Dr Ismail 和 Bandar Sri Damansara等地区的The Rafflesia@Hill，当中只有106间三层半独立洋房，单位面积介于4,525至 5,020平方尺，而土地面积则介于 3,317至 5,432平方尺。
根据促成这单交易的房产经纪Ganesh Ramanathan，该发展项目位于高地，而且园艺造景优美，可从单位内眺望旁边的湖景和绿地。
此外，交通四通八达及安全的居住环境，也是该计划最大的吸引力。
Ganesh协助租户签下了两年的租约，租下一间含全屋家具和家电的全装潢单位。该单位原是发展商的展销示范单位，所以经由专业设计师设计。业主在3年前买下该单位作为投资用途。
Ganesh 说：“租户是本地人。他计划在两年后移居国外，所以决定租下这栋房子给自己和家人居住两年。他喜欢这个单位维护得宜，而且可以马上入住。”
他补充，类似单位的每月租金喊价介于RM12,000至RM18,000间，所以他认为这是一个难得的交易。
根据EdgeProp.my数据，The Rafflesia在2018年共有7个单一易手，平均成交价为RM3百万或每平方尺RM738。
目前共有54间单位在EdgeProp求售，叫价RM302万或每平方尺RM761。
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主编：房产经纪们，您最近是否也有难得的好交易想分享？欢迎电邮至 [email protected] 了解详情。
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（编译：周颖珊）
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