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成交价格：RM4 million（按土地面积计算每平方尺RM417）
交易推手：来自I-Prop Realty (USJ) Sdn Bhd的Neville Peter Massang（REN 24547，012-201 9216）
成交月份：2020年5月
卖点：
● 永久地契
● 土地面积：9,583平方尺; 建筑面积：4,094平方尺
● 六间卧室、五间浴室
● 半装潢，附设吊扇、灯具、厨房橱柜和衣柜
● 附近设施：便利店、银行、油站、超市、餐厅、公共公园。距离Mid Valley Megamall和Bangsar South约五公里、距离吉隆坡市中心约20公里。
● 易取道：Federal Highway、North-South Expressway和Sungai Besi Highway
Taman Shanghai位于吉隆坡Old Klang Road旁，是这条繁华主干公路旁最老的有地房产地区之一。这个住宅区主要有单层排屋，也有一些独立式洋房和半独立洋房。
来自I-Prop Realty (USJ) Sdn Bhd的房产经纪Neville Peter Massang告诉EdgeProp.my，市场对于Taman Shanghai的有地房产需求不减，但在二手市场中却卖少见少，因大部分业主都置产自住。
Massang最近促成的这宗交易中，卖家是从已过世的母亲那里继承了这间独立式洋房。由于不打算自住，因此决定将其脱售。
Massang指出，这间永久地契的房子面向Old Klang Road，非常适合用来经营生意，因此想要购买的人很多。
买家看上了这间独立式洋房的地点和面积宽敞，计划用作办公室兼产品陈列室。
根据EdgeProp Research的数据，Taman Shanghai在2019年有两间排屋转手，成交价分别为RM53万（按土地面积计算每平方尺RM302），以及RM75万（按土地面积计算每平方尺RM315）。
截至今年8月，EdgeProp.my的房产交易平台上只有一间Taman Shanghai的房子求售。这间独立式洋房要价RM260万或按土地面积计算每平方尺RM273。这个住宅区目前没有房子在招租。
有意在Taman Shanghai购置房产？或按此查阅更多位于Old Klang Road的产业。你也可按此查看Neville Peter Massang手上的其他楼盘。
想要买卖产业？EdgeProp的房产价格走势查询工具可让你查询任何产业或地区产业的平均交易价，助你做出最正确的决定。
Read the English version. Keep updated on the latest news at www.EdgeProp.my
（编译：傅采杏）
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