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成交价格：RM73万（以土地面积计算每平方尺RM442）
交易推手：来自Oriental Real Estate Sdn Bhd 的John Oh Ewe Hock（REN 07002，012-298 6266）
成交月份：2020年6月
卖点：
● 永久地契
● 土地面积1,650平方尺；建筑面积：1,700平方尺
● 曾翻新过，厨房有扩建
● 三间房间、四间浴室
● 附近设施：距离Taipan、USJ 21和Wawasan LRT站少于5公里。步行可抵达商店、银行、餐厅、医疗中心和公园。
● 易取道Persiaran Kewajipan、Persiaran Tujuan和North-South Expressway Central Link（ELITE）
USJ 9毗邻Taipan USJ商业区，是Subang Jaya地区一个相当受欢迎的住宅区。
来自Oriental Real Estate的John Oh Ewe Hock是熟悉Subang Jaya地区的房产经纪。他表示，USJ 9有地房产的需求强劲，因为地理位置优越，距离各种便利设施都很靠近。
Oh在今年六月为这间位于USJ 9的双层排屋找到了买家。这间维护良好的排屋土地面积为22尺x75尺，要价RM73万。
他指出，“虽然这间排屋建成至今已经超过20年，但状态依然良好而且干净。先前的屋主做了一些装修，并扩建厨房，因此买家可以省下一些装修费。”
他补充说，这间排屋的售价低于约RM80万的市场价，因此对买家来说是一笔划算的交易。
EdgeProp Research的数据显示，2019年USJ 9有15间排屋转手，平均价格为RM81.38万或每平方尺RM450。2020年上半年，该区没有排屋的交易。
2012年至2018年，该区一共有152笔排屋交易，按年的平均成交价介于每平方尺RM343和RM465之间。
截至8月初，EdgeProp.my的平台上共有七间USJ 9的排屋待售，平均喊价RM106万或每平方尺RM423。
有意在USJ 9购置房产？或按此查看更多位于USJ的产业。你也可按此查看John Oh Ewe Hock手上的其他楼盘。
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（编译：傅采杏）
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