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成交价格：RM200万（以土地面积计算每平方尺RM654.24）
交易推手：来自Tech Realtors Properties Sdn Bhd 的Joseph Tin（REN 31981，019-265 6602）
成交月份：2019年12月
卖点：
● 永久地契
● 土地面积：3,057平方尺
● 建筑面积：4,500平方尺
● 七房六卫
● 附近设施：SMK Taman Yarl、Taman OUG商业中心和餐饮店、距离Awan Besar LRT station约600米
● 易取道Shah Alam Expressway（KESAS）和New Pantai Expressway、距离Bukit Jalil Recreational Park和Bukit Jalil Golf & Country Resort约两公里、距离KL Sports City约3公里
位于吉隆坡Old Klang Road 的Taman Yarl中的8 Villa是一个永久地契、围篱保安社区。这个低密度的项目只有八间三层楼的半独立洋房。这个社区靠近其他成熟地区，包括Sri Petaling、Taman OUG和Bukit Jalil。
Awan Besar LRT station、Taman OUG商业中心和Bukit Jalil Recreational Park都在距离8 Villa两公里的范围内。从这里出发前往Old Klang Road、KESAS和NPE高速公路都十分方便。
这次交易是由来自Tech Realtors Properties的Joseph Tin促成。他表示，卖家的孩子们都在国外上学，因此他也计划移民到国外。“因为只有卖家夫妇俩住在一起，这栋半独立洋房显得太大了。”
Tin指出，“这栋半独立洋房曾被彻底地装修过，装修过程耗时1年。这间房子现在看起来整洁干净，白墙与客厅里精心设计的天花板相得益彰。”
买家是被美丽、有品味且现代化的室内设计吸引。“买家也喜欢该洋房崭新的外观，以及光线充足的房间。”
Tin也补充说，该洋房宽敞且有很多实用的储物空间。
由于这栋半独立洋房已被完全装修过，并且维护良好，因此买家无需再花钱装修。卖家也将一些家具免费留下给买家。
根据EdgeProp.my的数据，截至2020年4月，8 Villa只有一栋的半独立洋房在2017年卖出，价格为RM238.80万或每平方尺RM804（以土地面积计算）。
截至2020年4月初，Taman Yarl有16栋半独立洋房待售（全都不在8 Villa），平均喊价为约RM222.69万或每平方尺RM606。
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（编译：傅采杏）
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