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成交价：RM450万（根据土地面积为每平方尺RM500）
交易推手：来自Tech Realtors Properties Sdn Bhd的 Janice Ng (REN 01627) (012-316 1383)
成交日期：2020年1月
卖点：
- 永久地契
- 土地面积：8,988平方尺
- 建筑面积：5,500平方尺
- 半装潢单位
- 设施：园艺设计公园和休闲俱乐部、IGB国际学校、Jaya Grocer、餐厅和Damansara Damai Medical Centre
- 交通：轻易取道 Jalan Kuala Selangor、Federal Highway 和North-South Expressway到巴生谷各个地区。距离Sungai Buloh 和 Kepong Sentral火车站6km
与Damansara Damai 和 Bandar Sri Damansara毗邻的Sierramas是马来西亚第一个围篱保安的住宅发展项目。周边成熟住宅区有 Bandar Menjalara、Kepong、Desa ParkCity、Sungai Buloh 和 Bukit Rahman Putra.
该永久地契项目是由Tan & Tan Developments开发，占地200英亩的城镇计划内有双层独立式洋房、半独立洋房和庭院住宅。
来自Tech Realtors Properties Sdn Bhd 的Janice Ng 说，尽管 Sierramas是一项接近20年的项目，但设备维护良好，成为其中最受欢迎的住宅区之一。
她说：“Sierramas的严谨保安是最大的吸引力，虽然这里的房子或许需要多一些时间来寻找买家，但是市场需求并不少。”
她刚促成的这个单位是一栋楼龄15年的双层独立式洋房，土地面积达8,988平方尺。卖家当初是买下这片平坦的土地并自己兴建房屋，之后就一直住在这里，直至几年前，因工作定居国外，因此有意脱售房产。
Ng说，房子的维护状况良好，室内装潢包括壁橱、厨房吧台、石膏天花板、灯具和吊扇，业主初始叫价RM500万。
这个单位在市场中已有一年，过后吸引了一名住在附近的买家，有意购下这间房子作为给女儿的礼物。他开价RM450万，业主考虑后，决定降价出售。
EdgeProp.my数据显示，2019年共有六间Sierramas独立式洋房以平均价RM315万或每平方尺RM425转手，较2018年13个单位平均成交价RM360万（或每平方尺RM458）低。
截至2020年3月，EdgeProp.my共有43个Sierramas房子的卖盘，平均叫价RM479万或每平方尺RM630。
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（编译：周颖珊）
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