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成交价格：RM200万（每平方尺约RM736）
交易推手：来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee（REN 12639，12-207 3989）
成交月份：2020年2月
卖点：
● 永久地契
● 中层单位
● 单位面积：2,715平方尺
● 全装潢
● 紧邻KL Sentral，步行可抵达NU Sentral购物商场
● 易取道于主要道路和高速大道，包括Jalan Damansara、Jalan Travers、Jalan Syed Putra和Lebuhraya Sultan Iskandar。
● 距离吉隆坡市中心约10公里、Mid Valley 约5公里
Plaza Sentral是一座拥有MSC Cybercentre认证的办公大楼，租户大多为IT公司和金融科技初创企业。
该大楼是由Malaysian Resources Corp Bhd（MRCB）开发，该公司也是KL Sentral公共交通导向发展（TOD）的主要开发商。
紧邻KL Sentral交通枢纽的Plaza Sentral中的办公室十分受欢迎，主要因其公共交通便利，且步行范围可达各项便利设施。
来自Reapfield Properties (HQ) Sdn Bhd的Carmen Lee是促成本次交易的交易推手。她指出，卖家希望将单位出售变现，因此不介意以稍低价格脱售这个办公单位。
Lee指出，相比同栋大楼里的其他单位转手价为每平方尺约RM950，该单位是以每平方尺RM736的价格脱售，对买家而言绝对是一笔很棒的交易。她也表示，这个单位的租金收益率可达约9%。
“除了价格之外，买家也很满意该单位的基本装修和办公室家具，以及美丽的城市景观。这里绝对是设立公司的绝妙地点。”
这间2,715平方尺的办公室单位，之前是由卖家自己和一名租户共同使用。租户占据了约1,498平方尺的面积，月租为RM7,050。租约将在2020年4月30日到期，租户若想继续延长租约，可以和新业主重新谈判租金价格。
EdgeProp.my的数据显示，Plaza Sentral在2019年有三间办公室单位被售出，平均价格为RM342万或每平方尺RM966。
截至2020年3月25日，有24间待售单位，平均叫价RM500万或每平方尺RM1,046。另外，有54间单位招租，平均月租喊价为RM21,323或每平方尺RM5.36。
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（编译：傅采杏）
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