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成交租金：RM2,400 （每平方尺RM2.19 ）
交易推手：来自MIP Properties Sdn Bhd的Jin Teok（REN 24772，012-7717963）
成交日期：2019年10月
卖点：
● 租赁地契
● 房屋面积：1,096平方尺
● 两间睡房、一间书房、两间厕所
● 全装潢
● 高楼单位
● 距离大型商场少于1公里，例如IKEA Damansara、The Curve、TESCO Mutiara Damansara、Empire Damansara。易取道多条高速公里，包括Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP)、Sprint Highway和Penchala Link
Metropolitan Square是一个由MK Land Holdings Bhd子公司——Saujana Triangle Sdn Bhd开发的综合发展项目，坐落于Petaling Jaya的Damansara Perdana，地处临近Mutiara Damansara的几座相连的大商场如IKEA Damansara、The Curve和IPC Shopping Centre）。
这个项目有六座住宅大楼和一座商业大楼（里面包含商店及办公室）。每栋住宅大楼都有自己的设施，例如泳池、烧烤架、健身房和羽毛球场。Metropolitan Square的服务式公寓面积介于450平方尺至1,462平方尺之间，商业单位的面积则介于525平方尺至1,276平方尺之间。
MIP Properties的Jin Teok是促成这笔交易的房产经纪。他透露，屋主购买这个单位是作为投资用途，因为这里的租金年收益可达约5%。
“租户喜欢这间单位的室内设计，以及每间睡房都安装了冷气机。此外，这间单位还有两个相邻的停车位，以及一个可看到城市景色和游泳池的阳台。”
Jin向EdgeProp.my表示，全装潢、有美丽景色并且有两个相邻停车位的单位在Petaling Jaya算是少见。“类似的单位若是在Tropicana和Ara Damansara地区的话，月租要价约为RM3,500。”
在EdgeProp.my上，截至2020年1月7日共有145个Metropolitan Square的住宅公寓待售，平均叫价为RM58万或每平方尺RM554。招租的单位则有151个，平均租金要价为每月RM1,921或每平方尺RM2.05，这意味着租金收益约为4.88%。
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你也可以点此了解更多Jin Teok的资料，并浏览他手头上的楼盘。
主编：房产经纪们，您最近是否也有难得的好交易想分享？欢迎电邮至 [email protected]了解详情。
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（编译：傅采杏）
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