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成交价：RM342万
交易推手：来自Greenfield Properties 的Grace Ho （REN 06188，012-306 0686）
成交日期：2019年10月
卖点：
● 永久地契
● 单位面积：2,282平方尺
●有花园景观的高层单位
● 全装潢、有室内设计
● 设施：24小时保安、闭路电视监控系统、智能电梯楼层控制系统、室内停车场、旋转式安全门禁系统、光纤网络连接、餐厅、健身房、空中花园，以及通往Museum Negara MRT站的有盖人行道
● 步行可达KL Sentral乘搭LRT、KTM Komuter、monorail、KLIA Transit和巴士；易取道多条高速大道
Menara Q Sentral是一栋在2014年完工的A级办公楼，拥有绿色建筑指数（GBI）认证和多媒体超级走廊（MSC）的资格。
这栋45层楼高的永久地契办公楼建筑面积达140万平方尺，发展商为Malaysian Resources Corp Bhd。
来自Greenfield Properties的Grace Ho是促成这宗交易的房产经纪。她表示，由于这个办公室单位已装修且附齐全家具，因此，价格合理。
“这个单位精心装修过，也有合适的照明灯饰和色彩鲜艳的家具，提升了整个空间的美感。 美丽的湖景则是它另一个卖点。”
“最重要的是，该单位附带租约，这意味着买家不必再去寻找租户。租金收益率为7%。”
这个2,282平方尺的办公室单位是以RM342万售出。
KL Sentral是一个交通枢纽，乘搭铁路交通到巴生谷各个主要商业中心都很方便。“这是为何KL Sentral周边的办公室单位十分受欢迎的原因之一。”
根据EdgeProp.my的数据，Q Sentral 在2018年只有1宗以RM326万转手的1,398平方尺办公室单位。
截至2019年12月杪，Q Sentral在EdgeProp.my上有25间待售单位，平均喊价为RM110万或每平方尺RM1,682。
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（编译：傅采杏）
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