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成交价：RM605,000 (每平方尺RM422.78)
交易推手：来自Maxland Real Estate Agency的Royston Lau (PEA 1570, 016 221 9389)
成交月份：2019年8月
卖点：
● 租赁地契Leasehold
● 单位面积：1,431平方尺
● 楼上就是顶层公寓
● 4房3厕
● 部分装潢单位，可欣赏到泳池景观
● 设施包括泳池、健身房、壁球场与网球场
位于Bukit Ceylon的Angkasa Impian 2公寓由UDA Holdings Bhd在2006年建竣，当中共有257个单位，而这些单位的面积介于1,200至1,500平方尺。
基于其地理位置，该公寓距离Changkat Bukit Bintang和Bukit Bintang商圈只有咫尺之遥。
促成这宗交易的Maxland Real Estate Agency房地产经纪Royston Lau指出，有关单位原本是卖家与其家人的居所，直到他们移居国外，这间单位就成了他们的度假屋。
“这个单位很整洁，而且从未被出租。卖家和他的家人只有回来度假的时候，才住进该单位。”
Lau续称，该单位也已经安置了家具，包括橱柜、订做的衣柜、沙发、餐桌，还有全部房间内的冷气，方便买家直接入住。
再加上这个单位位于高楼层且能够欣赏到泳池景观，因此买家在看房后就直接出价购买。
“还有一个吸引买家的因素，就是这个卖价比银行估价低了接近20%，但基于卖家在将来并不打算常回来居住，因此决定卖出。”
EdgeProp.my数据显示，Angkasa Impian 2公寓在截至2019年11月中的平均成交价是RM638,000或每平方尺RM475。
而截至11月14日，EdgeProp.my共录得15个该公寓的卖盘，平均卖价是每平方尺RM645.56。在租盘方面，13个出租的单位平均要价RM3,000或每平方尺RM2.88。
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你也可以点此了解更多有关Royston Lau的资料，并浏览他手头上的楼盘。
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（编译：黄忠晖）
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