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成交价： RM295万 (两个单位合计)
交易推手：来自Metro REC Sdn Bhd的Cathy Tiang (REN 22757, 012-2205717 )
成交月份：2018年12月
卖点：
● 有期地契（于2100年到期）
● 占地面积：4,000平方尺，两个单位的总建筑面积：5,250平方尺
● 毗邻Technology Park Malaysia
● 可轻易通往Bukit Jalil Highway、Kuala Lumpur-Seremban Expressway以及Maju Expressway (Mex)
位于雪州Seri Kembangan Bukit Serdang的Taman Perindustrian Bukit Serdang，是个中小型工业区，主要在此经商的是制造商与需要仓库空间的公司。
促成这宗交易的Metro REC Sdn Bhd经纪Cathy Tiang告诉EdgeProp.my，Taman Perindustrian Bukit Serdang交通四通八达，连接主要道路与通往各区的高速公路，如Bukit Jalil Highway、Kuala Lumpur-Seremban Expressway以及Maju Expressway (Mex)。
不仅如此，这一区也靠近各类设施如The Mines Shopping Mall以及许多高楼与有地住宅。
这宗交易的两间1½ 楼工厂楼龄接近20年，有期地契还有80年才到期，两间工厂合计售价为RM295万。
她指出，这一带的工厂租赁率超过90%，其中不少为印刷业者，买家本身也在同一区开设印刷厂，了解这一区的租金收入潜力，因此决定购下这两间厂房，在未来计划出租赚取收入。
房产咨询网站的楼盘资讯显示，该区厂房的要加介于每平方尺RM399至RM564之间；在租盘方面，Taman Perindustrian Bukit Serdang的工厂每月租金平均要价每平方尺RM1.50至RM1.80，胥视厂房状况而订。
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（编译：陈旖凌）
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