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成交租金：RM4,000
交易推手：来自Khoo & Associates Realty的Mayzel Wong （REN 17359，017-575 8999）
成交月份：2018年9月
卖点：
● 永久地契
● 占地面积：1,300平方尺，单位面积：950平方尺
● 临近的便利设施包括政府政府学校、INTI International College、餐厅、美食中心和CEO Executive Office Suites大楼
● 靠近各大主要道路，距离槟城国际机场约六公里、槟城大桥和二桥分别是10和13公里、乔治市15公里。
Lebuh Nipah 5位于槟岛住宅区Bukit Jambul内，可通过主要道路之一Jalan Bukit Gambir来往乔治市和Bayan Lepas的工业园。
位于成熟住宅区和联合办公与办公套间项目The CEO Executive Office Suites之间的Lebuh Nipah 5的两排双层商店办公室，是当地上班族和住户解决每日所需的商业中心。
根据来自Khoo & Associates Realty的Mayzel Wong，这宗交易的商店可轻松抵达主要道路和Bukit Jambul与Sungai Nibong的住宅区，因此地理位置相当好。
她说：“这里大部分的租户是汽车维修店、补习中心、洗衣店、小型超市和餐馆。这区的商店都很抢手，因为地点和人潮都相当不错。”
这间商店的业主原本在当地提供传统的洗衣服务，但他后来觉得结业和出租底层单位给一名打算经营现代洗衣生意的租户。
在交易当中，这名租户签下了一份为期三年的租约，每月租金RM4,000，另有延长两年的选择权。
Wong指出，该租户是看上了当地充足的停车空间、良好的位置，还有庞大的住户和工作人潮，才决定租下该单位。
网路上的楼盘显示，这个地区的商店办公室的底层单位，平均租金可达RM4,000，二楼单位则是介于RM1,400至RM1,500。
截至2018年12月24日，Taman Bukit Jambul的店铺单位的平均成交价是RM152万或每平方尺RM434。
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（编译：黄忠晖）
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