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成交价：RM157万（每平方尺RM783）
交易推手：来自J Maison Realtor的Jerro Loh (E2417，012-281 2078)
成交日：2017年8月27日
卖点：
- 永久地契
- 单位面积：2,002平方尺
- 单位位于21楼
- 3+1卧室，3间浴室
- 部分装潢，提供厨柜和内置衣柜
- 公寓设施包括游泳池，健身房，网球场，壁球场和儿童游乐场
- 可通过Penchala Link、Jalan Duta和 the North Klang Valley Expressway (NKVE)抵达
根据来自J Maison Realty 的Jerro Loh，卖家是一位在五年前购下该单位的英国投资者。
他说：“新业主来自中国，通过租赁协议将这所单位买下。他可能会和家人在这个单位住下来，而卖家想要则想要套现，所以卖掉这个单位。”
他续称：“Kiaramas Ayuria有A、B和C三栋住宅大楼，这个单位在C栋。它目前还在以每月RM6,100的租金出租，并且部分装潢包括了厨柜和内置衣柜。在三栋大楼之中，C栋会比较高级，因为住户能够享有周边的森林景色。”
他补充，一间与这间C栋单位相同的B栋单位，在今年以RM140万售出。
Kiaramas Ayuria是一项由Asia Quest Group of Companies发展的项目，该项目坐落在一片9.155英亩的土地上。
该项目的海拔高度是470英尺，是Mont’Kiara的最高点，并且被森林围绕着。
它拥有480间公寓单位，普通单位的面积介于1,600和2,000平方尺之间，而高级和顶层单位的面积介于3,200至4,000平方尺之间。
该公寓还具备一系列的设施，包括游泳池、健身房、网球场、壁球场和儿童游乐场。它可通过Penchala Link， Jalan Duta和 the North Klang Valley Expressway (NKVE)抵达。
根据EdgeProp.my数据，在2017第二季内，Kiaramas Ayuria的共有两宗交易，平均成交价是RM145万，或每平方尺RM610。在这当中，每平方尺RM610的平均售价，比去年同季下跌了14.2%。
截至2017年11月，Kiaramas Ayuria的平均要价是每平方尺RM704，租金则平均要价每平方尺RM2.83。
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主编：房产经纪们，若你有难得的好交易想要分享，欢迎电邮至 [email protected]。
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（编译：林嘉琦）
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