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固执拒缴管理费，住户小心财物被充公！
近期已有新闻报道，住宅管理委员会（MC）不满部分住户拒缴管理费，拖欠管理费甚至长达数年，因此决定对他们采取行动，向地方政府的建筑物委员（COB）提报，以财物充公行动惩戒固执住户。
在今年4月间，加影市议会（MPKJ）COB接获Vista Seri Putra住宅管理委员会投诉，指10户住户长期拒绝缴交管理费，期间长达数年。
因应住宅管理委员会投诉，该市议会COB连同警员与搜查令，前往相关公寓，向拒缴管理费的住户采取行动。
这些住户拒缴款项介于RM5,000至RM9,735之间，为多年来累积拒缴的结果。
在COB官员以及警察登门拜访后，其中5户住户决定接受住宅管理委员会提出的分期付款偿债方案，因此免于财物被充公。
其他5户住户中的3户，则在财物被充公后以现金缴付欠款，“赎回”自己的财物。其余两户则没有任何行动，被充公的财物将于稍后，由拍卖师在公开拍卖活动中脱售。
MPKJ的COB部门主管Siti Rosemawar Mohd Sahi表示，尽管充公财物拍卖所得并不足以偿还住户所拖欠的管理费，但住宅管理委员以及COB所采取的行动已起阻遏作用，Vista Seri Putra的管理费缴交情况也明显改善。
Vista Seri Putra在4月间通知住户已经向COB投诉，向冥顽不灵的住户采取行动，在接下来数个月，管理费缴交率从原本的40%，飙升至78%。
虽然充公行动有其效应，但是Siti提醒，COB与警察并不会贸然登访充公住户财物，因为整个行动仍需要由住宅委员会主导。
在向COB提出投诉，要求采取充公行动前，住宅管理委员会需要事先：
1. 确认住户身份以及所托欠款项细节
2. 寄发警告信或通知书，通知他们将会采取行动
3. 在居民大会时讨论并寻求通过
4. 确保相关住户家中拥有财物如电器
5. 如果相关住户依然不理会，则可向地方政府COB投报。
在采取充公行动时，住宅管理委员会所需的准备工作
1. 特定安全的地方用来储放所充公的物品
2. 聘请保安人员看管相关财物
3. 必须为所充公的物品投保
4. 搬运充公物品的人力
5. 寻找专业拍卖师
原文已于2017年10月6日EdgeProp.my周报刊登，点此阅读全文与详细图文资讯，或下载免费电子报。
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（编译：陈爱玲）
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